Kaufpreis 290.000 €
Zimmer 4
76829 Landau in der Pfalz
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die freundliche EG-Wohnung, um die es sich hier handelt, kann ab 1.12.2025 bezogen werden. Es ist eine 4-Zimmer Wohnung mit insgesamt 91m². 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit einem Balkon mit Blick ins Grüne, eine Küche mit Essbereich, sowie Tageslicht Bad. Außerdem ist ein großzügiger Keller- und Fahrradraum, der von Außen erreichbar ist, vorhanden. Insgesamt 3 Zimmer haben Blick ins Grüne was ein Wohlfühleffekt in der Stadt herbei ruft. Die Küche, Bad und ein Büro sind vormittags von der die Sonne lichtdurchflutet. Vor dem Haus ist eine Spielfläche auf dem Rasen mit Sitzgelegenheit und hinter dem Haus ist Garten. Alles kann mitbenutzt werden. Es ist 8 Parteien Eigentümergemeinschaft. Die angesparten Rücklagen liegen derzeit bei ca. 55.000€. Das gesamte Grundstück beträgt 1313 m². Die Wohnung wurde 2012 kernsaniert und modernisiert. Im Laufe der 14 Jahre wurde Balkongelände, Wohnungseingangstüre, Fenster im Treppenhaus, Anstrich im Treppenhaus, 2x Brandschutztüren, Briefkästen getaucht und modernisiert. Die Modernisierungen erfolgten ausschließlich aus den Rücklagen. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird zum 01.12.2025 frei und kann ab sofort besichtigt werden. Nach Rücksprache kann der Einzugstermin auch später sein. Die Wohnung befindet sich in der Berliner Str. 76829 Landau. Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Der Badspiegelschrank, Waschunterschrank und Einbauschrank im Flur sind in der Wohnung enthalten.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Es ist insgesamt sehr ruhig, da die Straße eine 30er Zone ist und das Haus sich zusätzlich in zweite Reihe befindet.
Verschieden Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden.
Eine Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Albina Schmidt - privater Anbieter