Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 6
82194 Gröbenzell
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1959 bietet Ihnen eine solide Basis für Ihr neues Zuhause. Nach einer letzten Modernisierung im Jahr 2010, insbesondere des Daches, ist das Haus bereit für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die sanierungsbedürftige Immobilie lädt dazu ein, sie nach Ihren Wünschen zu renovieren und zu modernisieren. Highlights: •Wohnfläche: ca. 95 m² •Nutzfläche: ca. 59 m² •Grundstück: 562 m², Südwestausrichtung für viel Sonnenlicht und angenehmes Wohnklima •Lage: Ruhige und dennoch zentrale Lage, ideal für Interessenten, die Ruhe und Natur schätzen •Dachboden: Ausbaufähig – viel Raum für kreative Erweiterungen oder Stauraum •Heizung: Moderne Gaszentralheizung, Heizkessel wurde 2016 erneuert •Bauweise: Solide Bauweise mit viel Potential für eigene Gestaltung Besonderheiten: Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Garten, Terrasse oder sogar Erweiterungen. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar sind. Fazit: Diese Doppelhaushälfte ist perfekt für alle, die ein Haus mit Charakter suchen und bereit sind, es nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, ein Haus mit viel Potenzial in einer ruhigen Umgebung zu erwerben! Terrasse, Garten, Vollbad, Parkett, Teppichboden, FliesenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Gröbenzell, die „Gartenstadt“ ist aufgrund seiner sehr guten Infrastruktur und des großen Freizeitwertes eine der bevorzugten Gemeinden im Westen Münchens. 20 S-Bahn-Minuten vom Münchner Zentrum entfernt bietet Gröbenzell einen idealen Wohnort. Es gibt ein großes Angebot an Schulen, umfangreiche Sport- und Freizeitanlagen, Ärzte, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und alles eingebettet in viel Grün. Die Bebauung besteht vornehmlich aus Einfamilienhäusern und Doppel- sowie Reihenhäusern mit schönen Gärten. Die Doppelhaushälfte liegt im Gröbenzeller Süden an der Grenze zu Puchheim. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend. Hier verbindet sich die Nähe zur Natur mit der ausgezeichneten Anbindung an das urbane Leben der Stadt - ein idealer Wohnort für alle, die die Balance zwischen Stadt und Natur schätzen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter