Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 6
66571 Eppelborn
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Wohnfläche rd. 200qm, Grundstück: rd. 1.100qm - 6 Zimmer, 1 Küche mit Hauswirtschaftsraum, 3 Bäder, geräumiger Keller.... - Baujahr: 1905 - Kernsanierung : 2013 - Sanierungsbedarf: nur Schönheitsrep. - Heizung: Zentralheizung Gas, Anschluss für Kaminofen vorhanden - Energieausweis vorhanden - Verfügbar ab sofort EG bis 2.0G -außer Küche, Abstellraum Bäder und Eingangsbereich, sind mit Vollholzparkett im Fischgrätmuster ausgestattet, der aus einzelnen Eichenriemchen verlegt wurde. Die doppelflügeligen Fenster und die Türen sind nach historischem Muster ebenfalls aus Vollholz und weiß gestrichen. In der geräumigen Küche sind mehrere Anschlussmöglichkeiten für Wasser und Strom vorhanden. Ein separater Raum daneben bietet mit zwei Wandschränken viel Stauraum. Zusätzlich sind Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner vorhanden, die aktuell in einem der Keller untergebracht sind. Die Küche, mit Tresen aus den 30er-Jahren, ist voll funktionstüchtig und kann auf Wunsch gerne übernommen werden. Alle Bäder sind mit Pariser Metrokacheln gefliest. Stellen außerhalb des Naßbereiches sind tapeziert, dann aber -passend zu den Marmorfensterbänken-mit Marmorbesatz abgerundet. Im Gästebad EG sind Anschlüsse für eine weitere Dusche oder wahlweise auch Badewanne vorhanden. Der Platz reicht für das Eine oder das Andere aus. Die beiden stilvollen Holztreppen verbinden die drei Etagen miteinander. Im 1. OG befindet sich ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite. Ein weiterer Raum kann als weiteres Schlafzimmer, Ankleidezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere geräumige Schlafzimmer, welche ideal als Kinderzimmer dienen können. Im dritten Badezimmer befindet sich zudem eine weitere Dusche. Es werden nur ernste und vollständig formulierte Anfragen mit Selbstauskunft beantwortet. Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Es handelt sich um einen Festpreis.
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Lagebeschreibung
Ruhige, aber zentrale Lage mit unverbaubarem Blick in die idyllische Natur.
Lebensmittelbedarf, Ärzte, Bahnhof, Schulen, Kindergarten etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. BAB 1 in FR SB, LUX, TR in 5 Min mit dem Auto. Anbindungen an weiterführende Schulen in Illingen, Lebach & Marpingen vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter