Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 3
81379 München
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nette helle Wohnung mit kleiner Loggia (Süd-/Westausrichtung) in Wohn-/Geschäftsgebäude mit wenigen Wohneinheiten, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit ca. 19 qm und Zugang zur Loggia, 2 Schlafzimmer mit ca. 15 qm und ca. 16 qm, Wohnküche mit EBK und Sitznische mit ca. 8 qm, großzügige Diele mit Garderobennische (ca. 9 qm), nettes modernes Bad mit Badewanne (ca. 4 qm). Das Gebäude und die Wohnungen darin wurden zwischen 2006 und 2014 komplett saniert: * 3-fach isolierverglaste Fenster * große Fensterfronten mit viel Lichteinfall * Wärmedämmung Außenfassade * Dach * Heizungsanlage (Gas) * Treppenhaus * Bäder * Bodenbeläge * Einbauküche Die Wohnung befindet sich im 2.OG ohne Aufzug Die Wohnung ist derzeit an eine WG vermietet! Ansprechpartner: Fr. Schrottenbaum 0172 96 85 643 Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: * Moderne Ausstattung * Neuwertiger Vinylboden in Holzoptik im Schlaf- und Wohnzimmer sowie in der Diele (2019) * Feinsteinfliesen in Bad und Küche * Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten * Waschmaschinenanschluß in der KücheZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Im Nachbargebäude befinden sich mehrere TG-Stellplätze, die angemietet werden können.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Impressum:
Schrottenbaum Immobilien
Renate Schrottenbaum
Hubertusstr. 80
82031 Grünwald
Tel: 0172 9685648
E-Mail: [email protected]
Vertretungsberechtigte: Renate Schrottenbaum
Erlaubnis nach § 34 c, Abs. 1, Satz 1 Nr. 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler). Zuständige Aufsichtsbehörde ist seit dem 01.01.2020 die IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
USt.-IdNr.: DE221049523
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer (IHK) München
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Bemerkungen: Wir nehmen nicht an an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle lt. Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teil.
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Lagebeschreibung
Verkehrsgünstige zentrale Lage ca. 5 Gehminuten zur U6 Holzapfelkreuth entfernt (ca. 12 Minuten Fahrtzeit zum Marienplatz), zahlreiche Busverbindungen und ein Taxistand befinden sich direkt vor der Tür. Sehr gute Anbindung zur A95 und A96 und zum Mittleren Ring. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Post, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise zu Fuss erreichbar.
Der angrenzende Waldfriedhof mit seinen 170 ha Fläche ist als Landschaftsschutzgebiet ausgezeichnet und wird auch als die grüne Lunge Großhaderns bezeichnet. Unweit davon liegt ca. 20 Gehminuten der Westpark mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten entfernt oder in gleicher Nähe der Südpark, der ebenfalls unterschiedliche Aktivitäten wie z.B. einen Trimm-dich-Pfad anbietet
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Renate Schrottenbaum - privater Anbieter