Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 11
97539 Wonfurt
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in einem gepflegten Wohngebiet in Wonfurt. Das Haus kann von zwei Familien genutzt werden, da jedes Stockwerk über eine komplette Wohneinheit verfügt. Baujahr. 1961, in solider Massivbauweise errichtet. Material: 30 cm starke Umfassungswände aus Bims-Hohlblockstein mit Putzfassade Außenmaße des Gebäudes: ca. 9 m x 11 m Brutto-Grundfläche: ca. 300 qm Das Gebäude mit zwei Etagen ist gut durchdacht. Die reine Wohnfläche beträgt 177 m². Raumhöhe: 2,5 m Es gibt in beiden Stockwerken eigenständige Wohnungen: EG: Wohnzimmer, Elternzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Kochküche, WC/Badezimmer. OG: Wohnzimmer, Elternzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, WC/Badezimmer. Im Keller gibt es einen Raum für die Technik (Strom und Wasser), eine Waschküche, einen Lagerraum und einen Werkstattraum mit Starkstromanlage und Glasfaseranschluss. Separate Raume für die Öltanks und die Ölheizung. Zudem eine Terrasse und eine Garage. Zustand: Haus renovierungsbedürftig Bauoption: Aufstockung des Obergeschosses Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Kamin, Parkett Bemerkungen: Holzfenster von 1992 Eichen-Riemenböden renoviert im Jahr 2000 Alle üblichen Versorgungs- und Entsorgungsleitungen vorhanden + Glasfaseranschluss verlegt. Die Zentralheizung kann noch betrieben werden. In den Wohnzimmerräumen können am Kamin zusätzlich noch Holzöfen angeschlossen werden. Energieaus: HZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Erklärungen zum Bieterverfahren:
Die ersten Besichtigungstermine können für Samstag den 4. und Sonntag den 5. 10.25 vereinbart werden; danach mit individueller Vereinbarungen, Nach der Besichtigung der Immobilie können den Mindestpreis beachtende Kaufangebote eingereicht werden. Kaufangebote werden nur im Zusammenhang mit einem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung angenommen. Die Abgabe Ihres Angebotes stellt noch keinen verbindlichen Kaufvertrag dar.
Die Erteilung des Zuschlages obliegt den Eigentümern und wird nach Entscheidung mitgeteilt.
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Lagebeschreibung
Nur vier Kilometer neben der Kreisstadt Hassfurt (Landkreis Haßberge) am südlichen Rand der Mainaue.
Er bietet einen Kindergarten und die Grundschule im Ortsteil Dampfach.
Es gibt eine Buslinie zur Kreisstadt.
Durch die direkte Anbindung an die Maintalautobahn A70 sind die Nachbarstädte
Schweinfurt und Bamberg schnell erreichbar.
Außenanlagen:
Das 1000 qm große Grundstück liegt zentral in der Siedlungsstraße (nur Anliegerverkehr).
Da die Terrasse zur Südwestseite liegen, kann man dort von morgens bis abends die Sonne genießen
und den Garten überblicken mit der Dorfkirche im Hintergrund.
Der Garten, der heute eine Wiese ist, kann als Nutzgarten wieder aktiviert werden.
Von 1961-1999 wurde der Boden rein biologisch (auch mit Pferdemist) aufgebaut und versorgte die Familie mit Salaten, Gemüse, Spargel, Beeren und Obst.
Die stattlichen Obstbäume sind locker verteilt:
zwei Apfelbäume, ein Pflaumen-, einen Marillen.- ,Pfirsich- und ein Birnbaum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Gerhard Friebe - privater Anbieter