Kaufpreis 720.000 €
Zimmer 4
22529 Hamburg
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2019 umfangreich saniert und kann sofort bezogen werden. Das Haus bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 100 qm zzgl. einem Vollkeller mit einer Fläche von 37 qm. Es besticht durch den guten Grundriss und die großen Fenster in jedem Raum, die das Haus hell und freundlich erstrahlen lassen. Im Erdgeschoss liegt der Wohnbereich mit offener moderner Küche. Die große Fensterfront im Wohnzimmer bietet einen schönen Blick auf den nach Süd-Westen ausgerichteten Garten. Hier lässt es sich auf der Holz-Terasse im Sommer herrlich entspannen. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie zwei moderne Vollbäder. Zwei weitere lichtdurchflutete Schlafzimmer mit schönen Veluxfenstern befinden sich im Dachgeschoss mit Zugang zum Spitzboden, welcher als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden kann. Alle Wohnflächen sowie die Küche sind mit Eichenparkett ausgestattet. Die neue Fußbodenheizung in allen Etagen sorgt für modernen Wohnkomfort. Der ausgebaute Vollkeller bietet viel Stauraum sowie eine Nutzfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung / Sanierungsmaßnahmen im Überblick (2019): - Dachdämmung und Ausbau - Dachfenster - Fussbodenheizung - Gasbrennwertheizung - Wasserleitung - Elektrik - Küche - Bad und Gäste WC - Eichenparkett - Wohnzimmerfenster (Hebe-Schiebe-Element) - Haustür - Holzterassen - WandputzZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Lokstedt ist ein grüner Stadtteil von Hamburg und bietet städtisches Leben und erholsame Ruhe in Einem.
Das Haus liegt in einer ruhigen und wenigbefahrenen Straße im familienfreundlichen Stadtteil Lokstedt. Zuzüglich zum eigenen Garten sind parkähnliche Gemeinschaftsflächen (WEG) zur zusätzlichen Nutzung vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Cafés, Restaurants sind in der Grelckstraße vorhanden. Fußläufig ist die U-Bahn Haltestelle Hagendeel ca. 400 m entfernt und bietet direkten Anschluss in die Innenstadt.
Die Autobahnauffahrt A7 liegt in unmittelbarer Nähe.
Die Grundschule Hinter der Lieth, das Gymnasium Corveystraße, sowie viele Kindergärten und Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind sehr gut erreichbar. Das Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Familie Elsner - privater Anbieter