Warmmiete 1.450 €
Zimmer 3
58313 Herdecke
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.200 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Aussergewöhnliche Wohnung in Villa am Waldrand, ca 115 m2, 3 Zi, Küche, Bad, Balkon. Individuell geschnittene Altbauwohnung im 2. OG einer Villa aus 1911 mit insgesamt 3 Mietparteien. Sämtliche Wohnungen des Hauses sind kernsaniert und bieten einen aussergewöhnlichen Wohnkomfort. Die vorhandene, voll ausgestattete moderne EBK ist in den grosszügigen Wohn- Essbereich integriert. Das Büro/ Gästezimmer liegt oberhalb des Wohnbereiches und ist über eine Wendeltreppe zugänglich. Das moderne Bad verfügt über eine geräumige Dusche sowie eine Badewanne. Das zur Waldseite liegende Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Ausserhalb der Wohnung, jedoch auf der selben Etage befindet sich eine Waschküche, die von den beiden Parteien dieser Etage genutzt werden kann. Balkon, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung ist hochwertig : Parkettböden aus massiver Eiche. Die vorhandene EBK ist mit Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank, Backofen und einem Induktionsherd ausgestattet. Die Arbeitsplatte besteht aus Granit. Der Wohn-Essbereich erscheint aufgrund der Giebel Balkon und Gauben Fenster lichtdurchflutet. Auch Schlafzimmer und begehbare Kleiderschrank verfügen über massives Eichenparkett.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das Haus liegt direkt am Wald in der Nähe des Herdecker Golfplatzes.
Vom Balkon und Wohnbereich hat man einen atemberaubenden Fernblick, aber auch freie Sicht auf das parkähnliche Naturgrundstück des Anwesens. Ein Haltepunkt der Volmetal- bahn RB 52, die Dortmund über Hagen mit Lüdenscheid verbindet, ist in 5 min fussläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter