Warmmiete 1.680 €
Zimmer 4
70372 Stuttgart
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 1.480 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 4
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung mit eigenem Garten in Bad Cannstatt zu vermieten. Die Wohnung ist Ost-West ausgerichtet und hat daher den ganzen Tag über Sonne. Im Haus Baujahr 1938 sind nur 4 Wohnungen, eine je Etage. Die Maisonettewohnung wurde 2009 grundsaniert. Von der Eingangstür geht es über einige Stufen und einen kleinen Eingangsbereich. Dieses Entree hat eine Raumhöhe von fast 4 m und ist aufgrund vieler Fenster sehr hell. Ein paar Stufen mehr führen auf die erste Wohnetage. Vom großzügigen Flur, der auch Platz für einen Sekretär bietet, geht es in die Räume. Zur linken in das große Wohn / Esszimmer, das nach Osten ausgerichtet und aufgrund von 4 Fenstern sehr hell ist. Weiter gibt es auf dieser Ebene in ein Schlaf/Gästezimmer, das ruhig nach Westen liegt. Daneben liegt das elegante Vollbad mit bodengleicher Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschtisch von Villeroy&Boch. Und schließlich die vollausgestattete Küche mit Massivholz-Eichenarbeitsfläche¬ und Keramikspüle. Über eine Stiege geht es auf die zweite Wohnebene. Im Flur dort ist Platz für einen Arbeitsplatz, weiter geht es links in ein kleines Schlaf/Ankleidezimmer mit Stauflächen unter dem Dach. Am Ende des Flurs liegt ein weiteres Schlafzimmer mit Fenstern nach beiden Seiten, daneben eine Toilette mit Waschbecken. Der Garten liegt direkt vor der Haustür und ist im Sommer ein grünes Wohnzimmer. Auf 70 qm wurde mit blühenden Sträuchern und Stauden ein kleines Paradies mitten in der Stadt geschaffen. Eine Travertinterrasse bietet einen schönen Sitzplatz und an der Trockensteinmauer können Eidechsen beobachtet werden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefkeller, der als Weinkeller ausgebaut ist. In Hof des Hauses, durch den Hintereingang erreichbar, befindet sich ein Stellplatz. Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Küche ist mit Backofen, Induktionskochfeld, Kühl/Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine ausgestattet. Die in der Küche eingebaute Waschmaschine und der Trockner können zur Nutzung überlassen werden. Die Wohnung ist aufgrund ihrer Lage im 4 Stock und der Stiege auf die zweite Wohnebene leider für bewegungseingeschränkte Menschen nicht geeignet. Auch für Haustiere ist die Wohnung daher wenig geeignet. Familien mit kleinen Kindern würden wir die Wohnung wegen der vielen Stufen eher nicht empfehlen.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
WICHTIG:
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen, bitten aber um Verständnis, dass wir nur seriöse und ernstgemeinte Anfragen in Betracht ziehen.
Ihre Anfrage sollte uns einen Eindruck von Ihnen geben und daher mindestens Informationen zu folgenden Themen enthalten:
1) Geplantes Einzugsdatum
2) Anzahl Personen
3) Einkommensverhältnisse / Mieterselbstauskunft
4) Raucher/Nichtraucher
5) Haustiere
6) Vermieterauskunft
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Im ältesten Stadtteil Stuttgarts ist man nahe an der Stadt und nahe an der Natur.
Die Wohnung liegt am Ende einer Sackgasse und daher relativ ruhig.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Nähe, eine U-Bahn-Station ist nur 100m entfernt. Zur S-Bahn geht man 10 Minuten, der Bahnhof Cannstatt ist 15 Minuten zu Fuß entfernt.
Alle Schularten sind in der Nähe und auch die meisten Ärzte sind zu Fuß zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter