Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 2
22085 Hamburg
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hallo, mein Name ist Ann-Kristin Trost und ich freue mich, Ihnen diese besondere Immobilie am malerischen Eilbekkanal im Herzen Hamburgs vorstellen zu dürfen. Mit einem hohen Anspruch an modernes Design, viel Liebe zum Detail und unserer langjährigen Erfahrung in der Immobilienbranche haben wir diese Wohnung hochwertig kernsaniert und neu gestaltet. Wohnen am Wasser – zentral und doch ruhig Die ca. 58 m² große, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer naturnahen Umgebung. Der unverbaubare Blick auf den Kanal sorgt für eine einzigartige Wohnatmosphäre – ideal für Singles oder Paare, die Ruhe und Citynähe gleichermaßen schätzen. Highlights auf einen Blick: Komplett kernsaniert – modern, hochwertig und sofort bezugsfertig Zwei Balkone – u.a. ein sonniger Südbalkon mit Blick ins Grüne Durchdachtes Raumkonzept – helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht Design-Duschbad – elegante Großformatfliesen, hochwertige Armaturen, zeitgemäßer Look Attraktive Lage – ruhiges Wohnen in Zentrumsnähe, perfekte Anbindung Schon beim Betreten spürt man die warme, einladende Atmosphäre dieser Wohnung – eine echte Wohlfühloase mitten in der Stadt. Überzeugen Sie sich selbst Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Eilbekkanal. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Bemerkungen: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefem Fenster und unverbaubarem Blick auf den Eilbekkanal Ruhiges Schlafzimmer mit Ausrichtung zum grünen Innenhof – ideal zum Entspannen Hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen, neu verlegt Sonniger Südbalkon mit freiem Blick ins Grüne – perfekte private Auszeit Zusätzlicher Balkon mit direkter Aussicht auf den Eilbekkanal Modernes Duschbad mit eleganten Großformatfliesen und Marken-Sanitäranlagen Praktischer Einbauschrank im Flur für optimalen Stauraum Helle Wohnküche, ideal zum gemeinsamen Kochen und geselligen Beisammensein Gegensprechanlage für zusätzlichen Komfort und Sicherheit Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern Abschließbare Fenster für mehr Schutz und ein sicheres Wohngefühl Separater Kellerraum als zusätzliche Abstell- und LagermöglichkeitZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Verkauf von Privat
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Lagebeschreibung
Attraktive Lage in Hohenfelde – Zwischen Alster und Eilbekkanal
Diese Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Hohenfelde, der durch seine zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zur Außenalster besticht. Entlang des Eilbekkanals verläuft die idyllische Eilenau – eine ruhige, grüne Oase mit historischem Charme.
Das Viertel ist geprägt von hübschen Gründerzeithäusern, gepflegten Vorgärten und altem Baumbestand, die zusammen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der nahegelegene Kuhmühlenteich lädt zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Verweilen am Wasser ein.
Perfekte Anbindung und Infrastruktur:
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Berufstätige und alle, die das urbane Leben Hamburgs genießen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Hochschulen und kulturelle Angebote sind fußläufig zu erreichen und sorgen für ein lebendiges, abwechslungsreiches Umfeld.
Die Kombination aus zentraler Lage, Wassernähe und grüner Umgebung macht Hohenfelde zu einer der gefragtesten Adressen der Stadt – perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit einer ruhigen, hochwertigen Wohnqualität verbinden möchten.
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter