Warmmiete 3.060 €
Zimmer 5
82049 Pullach i. Isartal
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 2.800 €
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die von privat angebotene Immobilie ist eine ruhige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Pullach i. I. Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohnbereich (ca. 30 qm) mit offenem Kamin und Zugang zur Terasse im Erdgeschoss. Daneben gibt es im Erdgeschoss neben Einbauküche und GästeWC einen weiteren Raum, der wahlweise als Esszimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Im geräumigen Untergeschoss gibt es zwei Hobbyräume sowie Wasch- und Vorratsraum. Das Haus ist renoviert und sehr gepflegt. Eine neue Gasbrennwertheizung wurde 2024 eingebaut (die Daten des vorliegenden Energieausweises sind veraltet und beruhen noch auf der herkömmlichen Gasheizung). Die monatliche Miete beträgt Euro 2800,-- zuzüglich Nebenkosten Euro 260,--, Garage Euro 90,--. Heizung (Gas) und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen direkt an den Versorger entrichtet werden. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin Bemerkungen: Einbauküche Balkon, Terasse und Gartenanteil Außenjalousien offener Kamin im Wohnbereich GästeWC im EG Bad im OG mit 2 Waschbecken, WC, Eckbadewanne und Dusche 2 Hobbyräume im UG neue Gasbrennwertheizung 2024 (die Daten des vorliegenden Energieausweises sind veraltet und beruhen noch auf der alten herkömmlichen Gasheizung)Zusätzliche Informationen
Energieträger: Gas
Das Haus wird zunächst für zwei Jahre vermietet, Verlängerung ist ggf. möglich.
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Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte liegt in einer grünen, ruhigen Seitenstraße sehr idyllisch in einem eingewachsenen Grundstück von der Straße aus nicht einsehbar.
Der wunderschöne Ortskern von Pullach mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiger ansprechender Gastronomie und Cafes ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, ebenso Ärzte, Schulen und Kindergärten und das nahe Isarhochufer.
Die S-Bahn Haltestelle Pullach (S7, S20) ist in 5 MInuten fußläufig erreichbar, der Bus 270 fußläufig in 2 Minuten.
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter