Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 3
74405 Gaildorf
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/297765/ Diese freundliche Wohnung, die sich im ersten OG befindet, steht ab sofort zum Verkauf. Das monatliche Hausgeld beträgt 350,00 €. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Eine Einbauküche, Garage sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. !!! Die Immobilie kann provisionsfrei übernommen werden !!! Die charmante 3,5 Zi.-Wohnung bietet Wohnen mit Wohlfühlgarantie und befindet sich in einem großzügig angelegten 6-Parteienhaus. Ihre neue 3,5-Zimmerwohnung präsentiert sich hell und freundlich auf ca. insg. knapp 82 qm. Über ein Treppenhaus gelangen Sie zu dieser gemütlichen und durchdachten Wohnung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist aufgrund der herrlichen Fensterfront vom Tageslicht hell beleuchtet. Direkt vom Flur / Essbereich gelangt man in die Küche. Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen und verfügt über folgende Geräte: Backofen, Herd, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine und einem Einbaukühlschrank mit Gefrierfach. Das Elternschlafzimmer hat mit 15,6 qm eine angenehme Größe und einen zusätzlichen Zugang zum Balkon, zudem verfügt die Wohnung noch über ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder auch als Ankleidezimmer/ Büro genutzt werden kann. Das Tageslichtbad mit einem Spiegelschrank, Wanne und Handtuchhalterheizung verfügt über angenehme und zeitlose Fliesen. Noch ein weiteres Highlight der Wohnung ist der dazugehörige Kellerraum und gemeinsames Waschraum, welche im Untergeschoss sich befinden. Der Kellerraum bietet genügend Stauraum. Zur Wohnung gehört zudem eine Garage und ein PKW-Stellplatz vor der Garage. Die Eigentümer können jederzeit aus der Wohnung ausziehen, somit ist diese sofort bezugsfrei! Sie befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, somit müssen nur 5 Stufen bis zur Wohnung überwunden werden. Im Jahr 1978 wurde das Haus in massiver Bauweise errichtet. Es wird durch eine professionelle Hausverwaltung und einen zuverlässigen Hausmeister-Servicebetreut. Die Wohnung verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche, verteilt auf 1x Schlafzimmer, 1x Wohnzimmer, 1xKinderzimmer, 1x Küche + Essbereich, 1x Badezimmer, Toilette und Balkon. Die Küche ist voll funktionsfähig und bereits im Kaufpreis enthalten. Überzeugen Sie sich selbst - ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: * Heller und großzügiger Wohn- Essbereich * Nur 6 Parteien Haus / Ruhige Lage * Ölheizung (Öltank und Speicher) im 2012 erneuert * Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Spiegelschrank, Handtuchhalterheizung und Fenster * sep. WC mit Fenster * Granitboden mit Elektro-Bodenheizung im Eingangsbereich und Küche * Einbauküche * Balkon mit großer Markise (Südausrichtung) * 2-Fachverglaste Kunststofffenster + Rollläden * Garage + Stellplatz * Kellerraum * SAT- und Kabel-Anschlüsse * Bodenbeläge: Laminat lackiert, Granit, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Gaildorf ist eine Stadt am Fluss Kocher im Nordosten Baden-Württembergs. Sie gehört zum Landkreis Schwäbisch Hall im Regierungsbezirk Stuttgart und hat etwa 12.000 Einwohner.
Zur Stadt Gaildorf gehören neben der Kernstadt 25 weitere Dörfer, Weiler, Höfe und Häuser. Die Stadt gliedert sich in die vier Teile Eutendorf, Gaildorf, Ottendorf und Unterrot.
Die infrastrukturellen Einrichtungen wie Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf,
Lebensmittelmärkte, Apotheken und Banken sind in Gaildorf vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Dimitri Maurer - privater Anbieter