Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 4
21465 Wentorf bei Hamburg
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
🌿 Ihr neues Familien-Zuhause in Wentorf – Einziehen und wohlfühlen! 🌿 Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wentorf! Stellen Sie sich vor: morgens von Vogelgezwitscher geweckt werden, Kinder spielen sicher im eigenen Garten, nachmittags spazieren Sie durch die grüne Umgebung – und Hamburg liegt trotzdem nur einen Katzensprung entfernt. Dieses charmante und fast neue Doppelhaus (Baujahr 2021) in TOP Lage von Wentorf macht genau das möglich! ✨ Das erwartet Sie: •Großzügige Wohnfläche (ca. 120 m²), perfekt für Familien •Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse •Moderne Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt •3-4 Zimmer, ideal für Kinder, Homeoffice oder Gäste •Separates Ankleidezimmer, auch nutzbar als Raum für Home-Office •Stilvolles Bad + Gäste-WC für höchsten Komfort •Eichenparkett und Fußbodenheizung in allen Zimmern für eine wohnliche und gemütliche Atmosphäre •Ein noch nicht komplett ausgebauter Spitzboden mit ca 15 m2 Wohnfläche, perfekt, um die eigenen Wünsche und Träume zu realisieren •Stellplatz direkt auf dem Grundstück mit Wallbox-Anschluss •Rolläden im EG und ein Glasfaseranschluss runden dieses Angebot perfekt ab 🏡 Highlights für Familien: •Ruhige, sichere Nachbarschaft – ideal für Kinder •Schulen, Kitas und Spielplätze nur wenige Minuten entfernt •Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe •Perfekte Anbindung nach Hamburg durch S-Bahn Anschluss Reinbek in fußläufiger Entfernung – Stadt und Natur in perfekter Balance Der bereits angelegte Garten und die großzügigen Terrassenflächen in Süd-/Westlage laden zum Entspannen, Grillen oder Spielen ein – Ihr privates Stück Grün für die ganze Familie. Hier kaufen Sie nicht nur ein Haus – Sie schenken Ihrer Familie ein Zuhause voller Lebensqualität, Geborgenheit und Zukunft. (Hinweis: die Fotos innen sind direkt nach der Fertigstellung im Mai 2022, entstanden. Die Küche ist mit einem Induktionskochfeld ausgestattet!) Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - 120m2 Wohnfläche plus ca 15m2 noch nicht ausgebauter Spitzboden - Fußbodenheizung in EG und OG - Heizung mit Solarthermie - Eichenparkett in EG und OG - Fliesen im HWR, Flur, Bäder - Baujahr 2021/22 - Rollläden im EG - Stellplatz auf dem Grundstück - Wallbox-Anschluss an der Außenseite - kleines GartenhausZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
🌿 Lage
Wentorf zählt zu den beliebtesten Wohnorten vor den Toren Hamburgs.
Ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft, geprägt durch Einzelhausbebauung
Schulen, Kitas und Spielplätze in unmittelbarer Nähe
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote nur wenige Minuten entfernt
Perfekte Anbindung: Hamburg ist in kurzer Zeit mit Auto oder ÖPNV erreichbar
Naturnah: das Naturschutzgebiet Wentorfer Lohe mit Wäldern und Wiesen ist fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen und zum Verweilen ein
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter