Warmmiete 750 €
Zimmer 1
10717 Berlin
Größe 30 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 600 €
Etage: 3
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neugründung einer WG im charmanten Altbau – Bezugsfertig ab November Im beliebten Güntzelkiez entsteht eine neue Wohngemeinschaft in einer großzügigen Altbauwohnung, die aktuell liebevoll saniert wird und voraussichtlich ab November bezugsfertig ist. 5 Zimmer mit Charakter Die Wohnung erreicht ihr bequem über den Fahrstuhl und bietet fünf helle und unterschiedlich große Zimmer – zwischen ca. 15 m² und 35 m². Alle Räume sind mit hochwertigem Parkett, hohen Decken und teils mit eigenem Balkon ausgestattet. Jedes Zimmer wird möbliert übergeben und verfügt über ein Bett, einen Kleiderschrank, einen Schreibtisch sowie einen passenden Schreibtischstuhl. Die Warmmiete liegt je nach Zimmergröße zwischen 600 € und 850 €, inklusive aller Nebenkosten, Strom und Internet. Gemeinschaftsbereich zum Wohlfühlen Die große Wohnküche wird mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Zusammensein ein – ideal für eine lebendige WG-Atmosphäre. Außerdem stellen wir eine Waschmaschine zur Verfügung. Besichtigung & Einblick Die Fotos zeigen eine ähnliche Wohnung im selben Haus kurz vor Abschluss der Sanierung. Bei der Besichtigung könnt ihr euch sowohl die aktuelle als auch die fertiggestellte Wohnung ansehen und euch selbst ein Bild machen. Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, ParkettZusätzliche Informationen
Was wir für deine Bewerbung nach der Besichtigung benötigen
Damit wir deine Bewerbung für ein Zimmer in unserer WG berücksichtigen können, benötigen wir folgende Unterlagen:
- Ausgefüllte Selbstauskunft (Formular wird bei Interesse zur Verfügung gestellt)
- Aktuelle SCHUFA-Auskunft
- Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite)
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
- Alternativ: Bürgschaft mit den entsprechenden Nachweisen der Bürgin/des Bürgen
Bitte sende uns die Unterlagen gesammelt als PDF, oder bring sie zur Besichtigung mit. So können wir den Auswahlprozess zügig und transparent gestalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Zentrale Lage mit Kiezflair
Die WG befindet sich in einem der beliebtesten Wohnviertel im Berliner Westen – ruhig, grün und dennoch mitten im Geschehen. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspannter Nachbarschaft: charmante Altbauten, kleine Cafés, internationale Restaurants und individuelle Boutiquen prägen das Straßenbild.
Top angebunden
Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Schritte entfernt und bringt dich in kürzester Zeit zum Zoologischen Garten, zur TU Berlin oder direkt ins Herz von Kreuzberg und Mitte. Auch Buslinien und Fahrradwege sorgen für eine hervorragende Mobilität.
Alles vor der Haustür
Supermärkte, Wochenmärkte, Drogerien und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Für den kleinen Hunger zwischendurch gibt’s leckere Falafel, Sushi oder hausgemachten Kuchen direkt ums Eck.
Grünflächen & Erholung
Der nahegelegene Volkspark lädt zum Joggen, Spazieren oder Sonnenbaden ein. Wer es sportlich mag, findet Fitnessstudios und Yogakurse in der Umgebung – oder genießt einfach die Ruhe im eigenen Zimmer mit Blick ins Grüne.
Kontakt:
Angebot von Mika Ellwanger - privater Anbieter