Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 5
47809 Krefeld
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Seit dem Erwerb im Jahr 2002 wurde das Haus mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail kontinuierlich modernisiert und weiterentwickelt. Bereits 2004 erfolgte die Neugestaltung des Eingangsbereichs mit einer stilvollen Eingangstreppe und einer ansprechenden Pflasterung des Vorgartens. In den Jahren 2004 bis 2006 wurden sämtliche Fenster, die Haustür sowie die kleine Terrassentür durch moderne Elemente ersetzt – darunter auch eine großzügige Schiebetüranlage, die den Zugang zum Garten noch komfortabler gestaltet. 2012 stand die Modernisierung der Bäder auf dem Plan, gefolgt von einem umfassenden Dachausbau ab 2013: Ein neuer Dachstuhl inklusive Gaube sowie frische Dachziegel verliehen dem Haus nicht nur mehr Ausbaureserve, sondern auch ein zeitgemäßes Erscheinungsbild. Auch die Haustechnik wurde auf den neuesten Stand gebracht: Die veraltete Ölheizung wich einer effizienten Gasheizung, ergänzt durch eine umweltfreundliche 4 kWp Photovoltaikanlage auf dem Dach. Im Jahr 2018 wurde der Keller zu einem echten Highlight umgebaut – mit einem gemütlichen Partyraum samt Heimkino. Im Zuge dessen wurden auch die Kellertreppe, der Flur und der Raum selbst hochwertig gefliest, zeitgleich wurde eine neue Raumspartreppe zum Dachgeschoss eingebaut als Vorbereitung für eine geplante Wohnraumerweiterung. 2020 kam ein liebevoll gestaltetes Gartenhaus mit überdachter Sitzecke hinzu – der perfekte Ort zum Entspannen im Grünen. Zwei Jahre später, 2022, erhielt das Erdgeschoss eine moderne Fußbodenheizung sowie neue Fliesen im gesamten Bereich, inklusive der Treppe ins Obergeschoss. Abgerundet wurde die umfassende Sanierung durch den Einbau einer neuen, hochwertigen Einbauküche. Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter