Warmmiete 1.970 €
Zimmer 3
58456 Witten
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.580 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ehemaligen Druckerei und wurde erst vor kurzem fertig gestellt (Erstbezug). Alte Backsteinwände, Stahlträger und die im Original erhaltenen Dachbalken wurden geschmackvoll mit modernen Elementen zu einer einzigartigen Loft-Wohnung kombiniert. Aufteilung: - Exklusiver, sehr großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche - Großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und direktem Zugang zur Terrasse - Geräumiges Büro / Kinderzimmer mit Einbau-Spots - Hochwertiges Badezimmer mit Walk-In-Dusche - Separater Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner - Große Terrasse mit hochwertiger Überdachung aus Echtglas Highlights: - Zugang über eigene Haustür - Alle Räume auf einer Ebene - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Elektrische Rollläden - Niedriger Energieverbrauch - Sehr gepflegte Hof-Anlage mit privater Zufahrt - PKW-Stellplätze direkt vor der Haustür Aktuell ist noch keine Küche eingebaut. Mieter können eine eigene Küche mitbringen, es kann aber auch vom Vermieter eine Küche eingebaut werden nach Absprache. Terrasse, DuschbadZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
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Lagebeschreibung
Die Wohnung finden Sie in grüner Lage auf einer kernsanierten Hofanlage im lebendigen Stadtteil Witten-Herbede.
Der Kemnader Stausee ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, zwei Supermärkte und ein Café.
Außerdem gibt es laufnah eine Grundschule, zwei Kindergärten und ein Ärztehaus.
Die Autobahn erreichen Sie in 5 Autominuten. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie Linie R gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Alexandra Rau - privater Anbieter