Kaufpreis 249.900 €
Zimmer 1
86154 Augsburg
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 2027
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eichler Duo 16|18 – QNG-zertifiziert, steuerlich attraktiv & familienfreundlich Die QNG-Zertifizierung ermöglicht die Sonderabschreibung nach § 7b EStG für Kapitalanleger – ein enormer Steuervorteil in den ersten Jahren (Ca. 10% Abschreibung) Zusätzlich attraktive KfW-Förderkredite und das Bayerische Wohnungsbauprogramm So wird Wohnen nicht nur nachhaltig, sondern auch finanziell besonders interessant. Highlights des Projekts: Top-Lage: Nur ca. 50 m zur Wertach – Natur und Freizeit direkt vor der Haustür Flexible Grundrisse: 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, teils mit Homeoffice-Option Familienfreundlich & modern: Durchdachte Architektur, großzügige Balkone/Terrassen KfW-Förderung & Finanzierung: Unser Partner kümmert sich um Förderungen und Bankdarlehen – einfach & transparent Zeitplan: Vertriebsstart: ab sofort Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2027 Ob für Eigennutzer oder als Kapitalanlage – Eichler Duo 16|18 verbindet nachhaltiges Wohnen, attraktive Förderung und zentrale Lage in einem Bauvorhaben. FahrstuhlZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Das Bauvorhaben Eichler Duo 16|18 entsteht in Augsburg-Oberhausen, nur wenige Meter von der Wertach entfernt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und Natur vor der Haustür: Spazier- und Radwege entlang des Flusses laden zu Sport und Erholung ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind.
Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Stadtteil in wenigen Minuten mit der Augsburger Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Auch die B17 und die A8 sind schnell erreichbar – ideal für Berufspendler in Richtung München oder Ulm.
Dank dieser Lage bietet Eichler Duo 16|18 sowohl Familien als auch Kapitalanlegern eine zukunftssichere Wohnadresse mit hoher Lebensqualität und Wertbeständigkeit.
Kontakt:
Privat von Max Gerber - privater Anbieter