Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 2
49356 Diepholz
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sichere Kapitalanlage in zentraler Lage von Diepholz Zum Verkauf steht eine moderne Eigentumswohnung im 2.Obergeschoss eines 2024 fertiggestellten Wohn- und Geschäftshauses. Die ca. 94 m² große Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Büro, eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen sonnigen Balkon. Fußbodenheizung, Aufzug und ein eigener Stellplatz runden das komfortable Gesamtpaket ab. Die Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet, der Verkauf erfolgt inklusive bestehendem Mietverhältnis – somit profitieren Sie sofort von stabilen Mieteinnahmen. Das Wohnhaus beherbergt zudem zwei Gewerbeeinheiten und wurde im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet. Damit erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und geringe Energiekosten – ein zusätzliches Plus für langfristig orientierte Anleger. Highlights der Wohnung: • Erstbezug 2024 • Ca. 94 m² Wohnfläche • 1 Schlafzimmer, Büro, Wohnküche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum • Sonniger Balkon • Fußbodenheizung • Aufzug im Haus • Eigener Stellplatz • Vermietet – Verkauf inklusive bestehendem Mietverhältnis • Wohnhaus mit 2 Gewerbeeinheiten • Zentrale Lage in Diepholz mit optimaler Anbindung an ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, FliesenMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Lage in Diepholz ist ideal: Zentral gelegen, mit hervorragender Anbindung an den ÖPNV und fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Die Kombination aus hochwertigem Neubau, sicherer Vermietung und gemischt genutztem Objekt macht diese Wohnung zu einer attraktiven und renditestarken Investition.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Anika Zwick - privater Anbieter