Kaufpreis 45.000 €
Zimmer 10
04600 Altenburg
Größe 319 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss im südlichen Stadtteil von Altenburg – nur wenige Schritte vom idyllischen Inselzoo entfernt. Das um 1870 errichtete Gebäude überzeugt mit hohen Decken und großzügigen Grundrissen als solide Basis für individuelle Wohnkonzepte. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 319 m², das Grundstück umfasst ca. 279 m². Besonders hervorzuheben sind das repräsentative Treppenhaus mit Hartholzgeländer sowie klassische Dielenböden, die durch Aufarbeitung ihren historischen Charme eindrucksvoll zurückerhalten können. Mehrere Kachelöfen bieten eine stilvolle und zugleich energieeffiziente Heizalternative und unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses. Die Immobilie befindet sich im unsanierten Zustand, verfügt jedoch über eine gute Bausubstanz – ideal für Eigennutzer mit Gestaltungsanspruch oder Kapitalanleger, die Wertschöpfungspotenzial erkennen und nutzen möchten. Fazit, ein Charakterhaus mit Geschichte und Perspektive in attraktiver Lage. Jetzt besichtigen, sichern Sie sich diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin. Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Beheizung des Hauses erfolgt über charmante Einzel- und Kachelöfen, die für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgen. Alle wichtigen Medien – Telefon, Strom, Gas und Wasser – sind bereits am Objekt verfügbar. Das Grundstück ist weder als Altlastenverdachtsfläche ausgewiesen noch bestehen Eintragungen im Baulastenverzeichnis der Stadtverwaltung Altenburg. Zudem bestätigt die Denkmalschutzbehörde, dass die Immobilie nicht unter Denkmalschutz steht – somit genießen Sie maximale Gestaltungsfreiheit bei der Nutzung und EntwicklunZusätzliche Informationen
Heizungsart: Ofenheizung
Energieausweis nicht vorhanden
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Impressum
Deutsche Optionshaus GmbH
Prödeler Straße 9
04416 Markkleeberg
Vertreten durch: Peter Jugl
Registereintrag:
Eingetragen im Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Leipzig
Registernummer: HRB 38560
Verantwortlich für den Inhalt (gem. § 55 Abs. 2 RStV):
Peter Jugl
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Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Süden von Altenburg. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie fußläufig den idyllischen Inselzoo, das imposante Altenburger Schloss sowie eine Kindertagesstätte. Vielfältige Freizeit- und Kulturangebote wie ein Theaterzelt, ein Bowlingcenter, ein Tennisclub und ein Kino sorgen für Abwechslung direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls bequem innerhalb von 2 km erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bundesstraßen B7 und B93 verlaufen durch das südliche Stadtgebiet, während die Autobahnen A4 und A72 eine schnelle Verbindung nach Leipzig, Chemnitz und Dresden ermöglichen. Zudem bestehen von diesen Städten aus regelmäßige Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Andreas Hildebrand - privater Anbieter