Warmmiete 1.670 €
Zimmer 3
85586 Poing
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 1.500 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. Das Mehrfamilienhaus wurde 2015 komplett saniert und ist mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Die Fenster sind 3-Fach verglast. Der Eingangsbereich ist gefliest und die Wohnräume sind mit einem Vinylboden ausgestattet. Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung. Als Heizung wird eine Pelletsheizung verwendet. Das Holz für die Pellets wird aus umliegenden Wälder geschlagen, wodurch eine regionale und umweltfreundliche Erzeugung gesichert wird. Die Wohnung hat eine nach Westen ausgerichtete Terrasse mit einer Markise. Der Wohnbereich ist durch die großen Fenster hell und lichtdurchflutet gestaltet. Die Schlafräume sind Richtung Osten ausgerichtet. Das Badezimmer hat eine ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne. Das WC ist separat zum Bad und kann auch als Gäste-WC fungieren. Zusätzlich ist in der Wohnung ein Anschluss für die Waschmaschine vorgesehen. Mit der Wohnung wird ein Kellerraum vermietet. Der Tiefgaragenstellplatz ist optional Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - Hochwertiger und wohnlicher Vinylboden - Fliesen modern gestaltet - Elektrische Jalousien - Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) - Hausmeisterservice - Fahrradkeller - Großzügige Terrasse nach Westen - Ausgewöhnliche DeckenhöheZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im alten Kern von Poing. Die S-Bahn ist innerhalb von 10 Minuten Fußweg
erreichbar. Mit der S-Bahn sind Sie in 20 Minuten im Zentrum München. Des
Weiteren sind Busanbindungen in der Nähe, um die weiter entfernten Ortschaften zu
erreichen. Die Autobahnanbindung A94 ist 10 Minuten von der Wohnung entfernt. In
unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheke und
ein gepflegter Treffpunkt für junge Leute. Poing verfügt über ein großes
Sportzentrum mit umfangreichen Angebot und einem Badesee.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter