Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 5
74219 Möckmühl
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Holzständerbauweise (Schwabenhaus) aus dem Jahr 2024 bietet auf rund 155 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Zuhause benötigen. Mit einem durchdachten Grundriss ist das Haus ideal für eine mehrköpfige Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz. Es gibt insgesamt drei Schlafzimmer (ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und zwei Kinderzimmern), einem zusätzlichen Büro, welches auch als Gästezimmer genutzt werden kann, ein Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne sowie einer separaten Toilette und ein separates Gäste-Bad im Erdgeschoss. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs sowie der hochwertigen Einbauküche schafft eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Im Flur gibt es zudem unter der Treppe einer Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Der Technik-/Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot ab und sorgt für Ordnung. Waschmaschine und Trockner passen hier problemlos rein. Über das Wohnzimmer gelangt man nach außen in den Gartenbereich, welcher allerdings noch nicht angelegt wurde. Sämtliche Erde auf dem Grundstück wurde bereits entfernt, so dass zeitnah mit den restlichen Arbeiten und der Gestaltung der Außenanlage begonnen werden kann. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück noch eine großzügige, massiv gemauerte Doppelgarage inklusive zusätzlichem Abstellraum (abschließbar). Die Garage wurde bislang noch nicht verputzt. Entsprechende Stromkabel für die Stromanbindung der Garage (+Wallbox) sowie dem Garten auf der Rückseite liegen bereit. Das Haus ist mit einer modernen Wärmepumpe, einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer leistungsstarken Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie auf dem Dach ausgestattet, was für eine hohe Energieeffizienz sorgt. Das Einfamilienhaus ist QNG-Zertifiziert und entsprich somit umfassenden Kriterien im Sinne der Nachhaltigkeit. Von Seiten des Hausherstellers gibt es noch eine laufende Gewährleistung. Der genaue Bezugstermin kann gemeinsam festgelegt werden. Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: - Bodenebene Dusche - Badewanne - Glasfaseranschluss - Speisekammer unter der Treppe mit Regalsystem - Hauswirtschaftsraum - Zisterne - hochwertige Zimmertüren - Fenster 3-Fach-verglast - Großes Fenster mit Schiebetüre - Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern - Hochwertiger Designboden - Holztreppe - Hochwertige Einbauküche mit Side-by-Side-Kühlschrank - Leistungsstarke PV-Anlage mit Speicherbatterie - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Elektrische Rollläden/Raffstores - Französische Balkongeländer im OG - hochwertige Videosprechanlage - Fußbodenheizung mit Verteiler auf beiden Stockwerken Fußboden: Fliesen, Vinyl / PVC Weitere Ausstattung: Duschbad, Einbauküche, Gäste-WCZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Weitere Bilder/Grundrisse und Besichtigungstermine auf Anfrage möglich.
Verkauf erfolgt aus privaten Gründen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Möckmühl befindet sich im nördlichen Teil des Landkreis Heilbronn, dass
ideale Bedingungen für Familien und Pendler bietet. In der näheren Umgebung befinden sich
mehrere Schulen. Nur wenige hundert Meter entfernt befinden sich zwei Kindergärten.
Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Ärzte und eine Apotheke in der Nähe
sichergestellt. Weiterhin gibt es in Möckmühl umfassende Einkaufsmöglichkeiten mit
verschiedenen Supermärkten.
Möckmühl liegt zudem in unmittelbarer Nähe zur Autobahn 81, wodurch man zügig in
Richtung Heilbronn oder Würzburg fahren kann.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, verschiedene Schulen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter