Kaufpreis 675.000 €
Zimmer 6
71364 Winnenden
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hallo zusammen, Wir verkaufen unser kernsaniertes 1-2 Familienhaus in Winnenden-Hertmannsweiler. Das Haus besteht aus 2 separaten Wohnungen mit jeweils ca. 70 m² und 65 m², sowie dem Keller und einer noch ausbaubaren Dachbühne. Es gibt eine sehr große freistehende Garage (über 40 m²) mit einem angebautem Schuppen. Das Grundstück ist teilbar und es kann auf der Fläche noch ein Mini Haus gebaut werden. Es ist auch möglich einen Anbau zu machen, da das Baufenster ziemlich groß ist. Es gibt also viel Gestaltungsfreiraum. Das Haus selber ist kernsaniert: Elektrik neu in 2022 Wasser- und Heizungsrohre neu in 2022 Dach isoliert und eingedeckt neu in 2023 3 Dachfenster neu in 2023 Hauseingangstüre neu in 2024 Haus isoliert und verputzt in 2025 Beide Wohnungen sind komplett renoviert (Böden, Bäder, Einbauküchen, Heizkörper usw.) Weitere Details: Heizung Buderus Öl Heizung mit 3000 Liter Öltank Alle Fenster Internorm in 2006 eingebaut 2 Parkplätze am Haus Gute Parkmöglichkeiten in Umgebung Ausstattung: Kernsaniert Schöne große Garagen Großer Garten Balkon Wohnung im DG Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 3 Grundstücksfläche: ca. 657 m² Nutzfläche: ca. 200 m² Lagebeschreibung Die Immobilie liegt im Zentrum von 71364 Winnenden-Hertmannsweiler, direkt neben der Bushaltestelle. Bitte keine Makleranfragen!! Energieausweis wird noch erstellt. Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, LaminatZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Winnenden-Hertmannsweiler. In 500m Entfernung befinden sich der Sportplatz und ein Spielplatz. Ein schöner Fahrradweg vorbei an Feldern und Obstbaumwiesen führt in 10 min nach Winnenden.
Bushaltestelle ist fast neben dem Haus und ein Bäcker und ein Bankautomat ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem befinden sich im Ort sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter