Warmmiete 1.260 €
Zimmer 4
75323 Bad Wildbad
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 990 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1921
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet ein einzigartiges Wohnambiente in einem historischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1921, das 1951 umfassend kernsaniert wurde. Die gelungene Kombination aus Altbau-Charme und modernem Wohnkomfort verleiht der Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre. Die großzügige Raumaufteilung über zwei Ebenen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Hauptwohnbereich bietet das ausgebaute Dachgeschosszusätzlichen Platz, der sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich eignet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der mit Fenstern geschlossen werden kann und sich somit als zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt. Die durchdachte Raumgestaltung macht die Wohnung besonders praktisch und alltagstauglich. Die Küche bietet ausreichend Platz und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was den Wohnkomfortzusätzlich erhöht. Das Gebäude selbst besteht aus nur drei Wohneinheiten, was ein ruhiges und angenehmes Wohnklima garantiert. Die überschaubare Hausgemeinschaft schafft eine persönliche und familiäre Atmosphäre. Balkon, Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Küche mit kompletter Ausstattung ist im Mietpreis inbegriffen. Bereits vorhanden ist eine teilweise Möblierung im Wohnzimmer sowie ein großer Einbauschrank im zweiten Zimmer /Kinderzimmer.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße in Bad Wildbad, einer idyllischen Kurstadt im Nordschwarzwald, die für ihre heilenden Thermalquellen, die malerische Landschaft und ihre entspannte Atmosphäre bekannt ist. Eingebettet in die wunderschöne Natur des Schwarzwaldes, bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbaner Infrastruktur.
Die direkte Umgebung überzeugt mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die berühmte Vital-Therme und das Palais Thermal laden zum Entspannen ein, während der Kurpark mit seinen weitläufigen Grünflächen zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Ein besonderes Highlight ist der Baumwipfelpfad Schwarzwald, der atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Natur bietet und ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt ist. Zudem gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren durch die traumhafte Landschaft des Schwarzwaldes einladen.
Trotz der naturnahen Lage ist die städtische Infrastruktur hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Der charmante Ortskern von Bad Wildbad lädt mit kleinen Boutiquen, traditionellen Gasthäusern und modernen Gastronomieangeboten zum Verweilen ein.
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Die örtliche Stadtbahn S6 verbindet Bad Wildbad direkt mit Pforzheim und Karlsruhe, sodass auch Pendler oder Berufstätige eine schnelle Anbindung an größere Städte haben. Die Bundesstraße B294 sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto.
Diese ruhige und zugleich zentrale Lage macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die die Vorzüge eines charmanten Kurortes genießen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Arthur Brecher - privater Anbieter