Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 2
71364 Winnenden
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Tiefgaragenstellplatz und traumhafter Aussicht in Winnenden. Zum Verkauf steht eine gepflegte und modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Winnenden. Die Wohnung besticht durch ihre helle Atmosphäre, einen großzügigen Balkon mit unverbaubarer Aussicht sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Modernisierung 2019 – Highlights der Ausstattung: - Kernsaniertes Tageslichtbad mit moderner Regendusche und hochwertigen Badmöbeln - Separates, kernsaniertes WC mit Waschbecken und Unterschrank - Gepflegte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten - Elektrische Rollläden - Neuwertige Einbauschränke, Einbauschreibtisch und Einbaukommode (im Schlafzimmer, Flur und Wohnzimmer) - Kellerraum mit praktischem Regalsystem - Wasch- und Trockenraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner - Tiefgaragenstellplatz Die Wohnräume sind mit einem ansprechenden Vinylboden ausgestattet, während Bad und WC mit modernen Fliesen versehen sind. Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Die angebotene Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Details, die für besonderen Wohnkomfort sorgen: - Maßgefertigte Einbauküche mit Miele-Geräten - Individuell vom Schreiner angefertigter Raumteiler mit integriertem Kabelmanagement für TV und Mediengeräte - Schreinergefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer für optimalen Stauraum - Telekom- und Vodafone-Anschlüsse für maximale Flexibilität - Elektrische Rollläden - Eigener Tiefgaragenstellplatz - Großzügiges Kellerabteil mit praktischem Regalsystem - Gemeinschaftsraum für Fahrräder und weitere Gegenstände - Mitnutzung des gepflegten GemeinschaftsgartensZusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Der Tiefgaragenstellplatz wird mit 20.000 € angesetzt und ist zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung zu erwerben.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Das Mietverhältnis endet jedoch zum 01.12.2025, sodass die Wohnung anschließend frei von Mietverhältnissen übergeben wird.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage in Winnenden. Von hier aus genießen Sie eine unverbaubare Aussicht auf die idyllischen Weinberge – ein Blick, der für Erholung und Lebensqualität sorgt.
Dank der fußläufigen Nähe zu Supermärkten, dem Bahnhof, dem RMK sowie der charmanten Innenstadt profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur. Auch Schulen, Ärzte und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter