Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 5
84419 Schwindegg
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus in Schwindegg überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Platz für die ganze Familie und einer hochwertigen Außenanlage – inklusive beheiztem Pool mit Solaranlage und gemütlichem Freisitz. Das 1983 erbaute Haus bietet ca. 210 m² Wohnfläche auf einem 903 m² großen Grundstück und ist voll unterkellert. Neben dem Hauptwohnbereich mit 5 ½ Zimmern stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung – ob Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist der offene Wohn-/Essbereich mit Holz-Kaminofen, der in den kühleren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Auch im Außenbereich erwartet Sie ein zweiter Kamin, der laue Sommerabende auf der Terrasse besonders stimmungsvoll macht. Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Grundrissen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Hinweis: Das Haus wird privat und provisionsfrei verkauft – es fällt keine Maklercourtage an. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattungsdetails: • Beheizter Pool mit Solaranlage – energieeffizient & gepflegt • Gas-Zentralheizung (BJ 2011) • Zwei Badezimmer sowie separates Gäste-WC • Freisitz & großzügige Terrasse mit Blick in den Garten • Vollunterkellerung mit viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten • Einbauküche nicht im Preis enthalten • Garage und Stellplatz vorhandenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Schwindegg, einer charmanten Gemeinde mit rund 3.500 Einwohnern im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Der Ort liegt nur etwa 20 Kilometer südlich von Mühldorf und rund 15 Kilometer von Waldkraiburg entfernt. Dank der nahegelegenen Autobahn A94 (Auffahrt Obertaufkirchen) erreichen Sie Städte wie München oder Passau in kurzer Zeit. Zusätzlich sorgt der Bahnhof Schwindegg für eine bequeme Anbindung an das regionale Bahnnetz – ideal für Berufspendler.
Vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgerei, Ärzte, eine Apotheke sowie ein modernes Gesundheitszentrum (MVZ Isental). Für Familien besonders attraktiv sind die Kindertagesstätte und die Grundschule im Ort; weiterführende Schulen stehen in den Nachbarstädten zur Verfügung.
Schwindegg verbindet die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung – perfekt für alle, die ländliches Wohnen mit Nähe zu größeren Städten kombinieren möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Fabian Haslböck - privater Anbieter