Warmmiete 1.400 €
Zimmer 2
50170 Kerpen
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.200 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermieten steht eine moderne Wohnung mit Balkon und Gartenblick. Die Wohnung wurde renoviert und wird mit neuen Möbeln ausgestattet (Vorschaufotos). Die Wohnung ist mit einer Küche und allen notwendigen Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Gefrierschrank, Herd, Backofen, Trockner/Waschmaschine) ausgestattet. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Doppelbett, Kleiderschränke, ein neuer 55-Zoll-Smart-TV, ein Bidet, Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, Schallisolierung und eine Lüftungsanlage. Hier genießen Sie das ganze Jahr über Ruhe, Sonne, Vogelgezwitscher und frische Luft. Parkplätze stehen auf Anfrage zur Verfügung. Freundliche Nachbarn. Gut ausgebaute Infrastruktur: 7 Supermärkte, eine Grundschule, eine Schule, ein Kindergarten, ein Schwimmbad und Ärzte aller Fachrichtungen. Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung nach Köln, Bonn, Aachen und Düren. Die S-Bahn-Station ist 15 Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle 3 Gehminuten. Die Wohnung befindet sich in einem privaten zweistöckigen Backsteingebäude. Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Exzellenten TV-Empgang bietet der SAT-Anschluß des Hauses. Schallschutzfenster, Astra und Eutelsat Empfang. Alle Fenster des Hauses sind ISO-doppelverglast und Schalgeschützt ausgestattet. Schnelles Internet bis 100 Mb/s und einen Stellplatz für PKW vor dem Haus auf Wunsch.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Neue moderne Küche und alle Möbel sind schon bestellt und werden für Sie gleich montiert.
Diese schöne gepflegte Wohnungin zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab Oktober bezogen werden. Besichtigungen starten auch im Oktober.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnung ist zentral und trotzdem ruhig in Kerpen-Sindorf.
Damit ist die Lage zu Bonn, Köln, Aachen, Rheinbach etc. auch optimal für Tagespendler. Bis zu den Naherholungsgebieten in und um den Naturpark Kottenforst Ville gelangt man in wenigen Fahrminuten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten oder ärztliche Betreuung liegen ebenfalls in der Nähe. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Lage noch interessanter. Die Anbindung an die A4/61 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Die beste sehr ruhige Lage in Umgebung von Einfamilienhäusern.
Spaziergänge in Grünen, ideal für Fahrrad fahren oder joggen. Alle Schulen, Post, Bank, Kindergarten, Supermärkte in der Nähe. Bushaltestelle um die Ecke. Bahnhof Sindorf in 10 Min. Gehweg. Reiten, Kinderspielplätze oder Fußballplatz um die Ecke.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter