Kaufpreis 333.000 €
Zimmer 2
85375 Neufahrn b. Freising
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
RESERVIERT, aktuell reserviert bzw. im weiteren Verkaufsprozess. Die 2 Zimmer Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51m² und ist im Erdgeschoss einer größeren Wohnanlage. Das Bad wurde bis 2023 komplett erneuert und bietet nun eine moderne Dusche, Waschmaschinen-Platz, WC und Waschtisch mit Ablagen. Die hellen Räume wurden nach Auszug erst kürzlich frisch gestrichen. Die Wohnung ist in einem gepflegt gutem Zustand. Zuletzt wurde Sie von einer Seniorin bewohnt. Ein Highlight ist die eigene 9qm große Terrasse sowie der angrenzende Garten. Ebenso ist ein eigenes Kellerabteil vorhanden. Darüber hinaus bietet die Wohnanlage gemeinschaftlichee Wasch-/Trockenraum gegen Entgelt. Auch die Fahrräder finden auf den jeweiligen Stellplätzen genug Platz. Die Wohnung hat auch einen schönen großzügigen Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Dieser hat quasi keine Park-Nachbarn und bietet reichlich Platz. Besichtigungen nach Absprache möglich. Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Hochwertiges neues Bad (2023) - Fußbodenheizung - Helle Räume mit guter Raumaufteilung - Isolierglasfenster, Rollos - Einbauküche: kostenfrei im Kauf enthalten - Eigene Terrasse mit Platz für Sitzgruppe - Kleiner, gepflegter Gartenanteil umzäunt von herrlich gewachsenen Hecken - Ruhige Lage mit Blick ins Grüne - Bodenbeläge: Laminat und Fliesen - Heizungsanlage aktuell über Erdgas. Laut Beschluss der ETV wird hier für die Zukunft ein Fernwärme-Anschluss errichtet (Kosten dafür sind bereits gedeckt).Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Verkauf von Privat ohne Maklercourtage.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Das Angebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.
Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und gleichzeitig zentralen Wohnlage in Neufahrn bei Freising – einem gefragten Ort im Münchner Norden. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die hervorragende Verkehrsanbindung.
Neufahrn ist optimal angebunden: Die Autobahnen A9 und A92 sind schnell erreichbar, und der S-Bahnhof Neufahrn liegt nur etwa 450 m entfernt – rund 5 Gehminuten. Von dort gelangen Sie in ca. 30 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt und in etwa 15 Minuten zum Flughafen München.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Paare, Singles und Senioren.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Landeshauptstadt macht diese Lage besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Claudia Hallinger-Mannig - privater Anbieter