Kaufpreis 126.500 €
Zimmer 4
25348 Glückstadt
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Barrierearmes Wohnen in bester Lage – Genossenschaftswohnung direkt am Bahnhof in Glückstadt Wohnen mit Komfort und Gemeinschaftssinn – ideal für Menschen im besten Alter und Stadtliebhaber! Willkommen im Wohnquartier „Uns’ Batardeau“ in Glückstadt – einem modernen, genossenschaftlichen Wohnprojekt mit Herz und Verstand. Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Einheit C 0.05) überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, Barrierefreiheit und zentrale Lage direkt am Bahnhof und unmittelbar neben einem modernen Supermarkt. Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit 26 Wohneinheiten, welche in drei Häuser aufgeteilt sind. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Das Wichtigste auf einen Blick •Wohnfläche: ca. 85 m² •Zimmer: 4 •Terrasse: ca. 10 m² mit Gartenblick •Barrierearmes Erdgeschoss •Baujahr: Erstbezug 2024 •Aufzug: ja (Personenaufzug zu allen Etagen) •Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung •Energieeffizienzklasse: A+ (13,7 kWh/(m²*a)) Diese Wohnung wurde barrierearm und altersgerecht konzipiert: •Ebenerdige, bodentiefe Dusche im Badezimmer •Breite Türen und schwellenfreie Übergänge •Keine Heizkörper – freie Gestaltungsmöglichkeiten Für Stadtmenschen mit Anspruch Wer mitten im Geschehen leben möchte, wird die Lage lieben: •Bahnhof direkt vor der Tür – ideal für Pendler nach Hamburg oder Sylt •Supermarkt direkt nebenan •Ärzte, Apotheken, Cafés, Wochenmarkt & Altstadt fußläufig erreichbar •Kulturelle VeranstaltungenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
!!!WICHTIGE INFORMATION!!!
Es handelt sich um ein
Genossenschaftliches Modell
•Einmalige Einlage: 126.500€
•Monatliches Nutzungsentgelt (warm): 1.494,37€
•Lebenslanges, vererbbares und veräußerbares Wohnrecht
2.500€ Küchenbonus bei Einzug mit einer Küche!
Das hinterlegte Hausgeld beinhaltet das monatliche Nutzungsentgelt.
Bei Fragen diesbezüglich stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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Lagebeschreibung
Wohnen, wo andere Urlaub machen – zentrumsnah, bahnhofsnah und naturnah
Glückstadt – eine charmante Kleinstadt an der Unterelbe – vereint Historie, Kultur und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Mit etwa 11.000 Einwohnern gehört die ehemalige Festungsstadt zur Metropolregion Hamburg und überzeugt durch ihre gute Anbindung, lebendige Innenstadt und gleichzeitig beschauliche Atmosphäre.
Die Wohnung liegt zentral am Güterbahnhof – ideal für alle, die mitten im Leben stehen möchten. Der direkte Zugang zum Bahnhof ermöglicht bequeme Verbindungen z. B. nach Hamburg, Elmshorn oder sogar bis Sylt. Ob für Berufspendler oder aktive Ruheständler: Wer unabhängig und mobil bleiben möchte, wird diese Lage zu schätzen wissen.
In direkter Nachbarschaft befindet sich ein moderner Supermarkt – für Ihre Einkäufe im Alltag. Auch Apotheken, Ärzte, Bäckereien sowie Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Rund um den historischen Marktplatz mit seinen malerischen Altbauten finden Sie zudem ein vielfältiges Angebot an Dienstleistungen, Wochenmärkten (z. B. dienstags und freitags auf dem Buttermarkt) und kulturellen Veranstaltungen.
Für Natur- und Bewegungsfreunde bietet Glückstadt ebenso viel:
Die Elbpromenade, der Stadtpark oder die idyllischen Rad- und Wanderwege entlang des Fleths laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder gemütlichen Nachmittagen am Wasser ein.
Besonders attraktiv für Menschen im besten Alter:
Glückstadt punktet mit kurzen Wegen, einem engen sozialen Gefüge und ruhigen, gepflegten Wohnlagen – ideal für ein selbstbestimmtes Leben mit Anschluss und Rückzugsmöglichkeiten gleichermaßen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Alexander Bossauer - privater Anbieter