Warmmiete 1.850 €
Zimmer 2
30989 Gehrden
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Nebenkosten: 325 €
Kaltmiete 1.400 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/394817/ Lebenswertes Wohnen Freiheit mit einem PLUS an Service In zentraler Lage von Gehrden, in Nähe der Fußgängerzone, entsteht der Neubau eines seniorengerechten Mehrfamilienhauses. Das Projekt Care Living Gehrden ist der perfekte Ort für gemeinschaftliches Leben, das speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen oder Menschen mit Handicap abgestimmt ist. Betreutes Wohnen im Alter oder mit Handicap mit Care Living Gehrden Gemeinsam mit einem qualifizierten Dienstleister, der AWO Jugend- und Sozialdienste gGmbH, werden für die zukünftigen Bewohner diverse Betreuungsleistungen angeboten. Die barrierefreie und rollstuhlgerechte Wohnung im 2. Obergeschoss ist 67 qm² groß, verteilt auf 2 Räume plus Bad und Loggia sowie einem XL-Stellplatz im Erdgeschoss. Darüber hinaus entsteht ein 50 m² großer Gemeinschaftsraum, der zu Aktivitäten und gemeinsamen Erlebnissen einlädt. Das Gebäude entspricht dem KfW-40-Standard für klimafreundliche Wohnneubauten. Vereinen Sie hohe Lebensqualität mit nachhaltig gestalteten Räumen in Ihrer neuen, individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Wohnung. Highlights ✔Stromkosten sind bereits im Mietpreis enthalten ✔Neue Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits im Mietpreis enthalten ✔XL-PKW-Stellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten ✔Zentral und barrierefrei mit Aufzug vom Keller bis zur Wohnung ✔hochwertige rollstuhlgerechte, barrierefreie Wohnung ✔Wohnfläche ca. 67 m² ✔Loggia auf der Westseite für zusätzliche Wohnqualität ✔Moderne Architektur und klimafreundlicher Neubau mit Luft-Wasser-Wärmepumpe ✔Fußbodenheizung ✔Video-Gegensprechanlage ✔Einladender Wohn- und Essbereich mit offener Küche ✔Zeitlose Sanitärausstattung ✔Bodengleiche Duschen und Handtuchheizkörper im Badezimmer ✔Eigener Keller und XL-Stellplatz für Pkw im Erdgeschoss ✔Hoher Wohnkomfort durch Dachgarten im 1. OG ✔Gemütlicher Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss mit 50 m² ✔Fertigstellung 30.9.2026 Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Planen Sie bereits jetzt Ihren Umzug in eine alters-, behindertengerechte Wohnung, denn
✔Wohnungen mit inkludierten/zusätzlichen Serviceangeboten gibt es wenig
✔im Bedarfsfall entstehen oft lange Wartezeiten bis zum Einzug
✔Wohnungen dieser Art sind oft sehr klein und teuer
✔oft hat man nur 1 Zimmer, keinen Keller und Balkon (überdacht/sonnengeschützt)
✔Einrichtungen dieser Art sind oft in schmucklosen Gegenden ohne ausreichende Infrastruktur
Service Wohnen Basisleistungen (im Mietpreis inklusive):
✔24-Std.-Hausnotruf
✔Eine wöchentliche Sprechstunde
✔Eine wöchentliche Gemeinschaftsveranstaltung
✔Allgemeine Sozial- und Pflegeberatung auf Wunsch als Hausbesuch
✔Beratung, Vermittlung und Abrechnung der Wahlleistungen, soweit sie von der AWO erbracht werden
✔Kostenlose Nutzung des Gemeinschaftsraums nach Verfügbarkeit
✔Abwesenheitsbetreuung der Wohnung bei kurzer Erkrankung, bzw. kürzeren ✔Abwesenheitszeiten (2 Wochen) in Form von Postaufbewahrung
✔Einräumen eines bevorzugten Belegungsrechts in den teil- und vollstationären Bereichen der AWO Residenzen und von kooperierenden Einrichtungen
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
In direkter Nachbarschaft zur pulsierenden Landeshauptstadt Hannover bietet Gehrden ein hohes Maß an komfortablen Lebensbedingungen. In ca. 20 Minuten erreichen Sie Hannover mit dem Bus oder Auto. Das Robert Koch Klinikum in Gehrden sorgt für eine exzellente Gesundheitsversorgung, sodass Sie sich rundum wohl und sicher fühlen können. Durch seine zentrale Lage können Geschäfte und andere Dienstleistungsangebote bequem zu Fuß erreicht werden. Hier zu wohnen vermittelt ein urbanes Lebensgefühl, das Sicherheit und Betreuung in den Mittelpunkt stellt. Gehrden liegt in unmittelbarer Nähe des idyllischen Deisters, einem beliebten Naherholungsgebiet, das zu entspannenden Spaziergängen und abwechslungsreichen Fahrradausflügen in die Natur einlädt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Eckart Miehe - privater Anbieter