Kaufpreis 415.000 €
Zimmer 5
76879 Bornheim
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Garten auf 579 m² - Wohnfläche im EG 95 m² und - zusätzliche Nutzfläche durch Studio im DG (ca. 54 m²) und - zusätzliche Nutzfläche im KG durch zwei Tageslichtzimmer (Hobbyraum ca. 25 m² und weiteres Zimmer ca. 13 m²) und - zusätzliche Nutzfläche im KG durch Sauna (ca. 13 m²) und - Waschküche und weitere Keller- räume (ca. 55 m) - schöne ruhige Lage in Feldnähe - gute Infrastruktur: 1,9 km Lebensmittelmarkt, Baumarkt, Apotheke 1 km Grundschule 600 m Kindergarten - kein Durchgangsverkehr – ruhige Sackgasse - Spielplatz in der Straße - 5 Zimmer, offene Wohnküche, Bad und Gäste-WC, Dachstudio und zwei Tageslichtzimmer im Keller - Kaminofen im Wohnzimmer - großzügige Terrasse (ca. 23 m²) - nicht einsehbarer Garten - Garten komplett eingezäunt - 3 Stellplätze - freistehende Garage - gemauerter Anbau an Garage als Geräteschuppen - technische Beschaffenheit derzeit aus dem Baujahr - substanziell in gutem Zustand - Modernisierung bereits begonnen: 1. EG: Teppichboden entfernt 2024 2. EG: Tapeten entfernt 2024 3. EG: Umbau des Küchenbereichs in eine zeitgemäße Wohnküche bereits mit Wanddurchbruch und Stahlträgereinbau vorbereitet 2024 4. DG: Teppichboden entfernt 2024 5. DG: neue Dachflächenfenster eingebaut 2024 6. Dachentwässerung (Regenrinne) erneuert 2024 Verkauf ohne Makler auf VHB Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Gäste-WC, Parkett, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
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Lagebeschreibung
- schöne ruhige Lage, Weinberge nicht
weit
- gute Infrastruktur:
1,9 km zum Lebensmittelmarkt,
Baumarkt und Apotheke
- 1 km zur Grundschule
- 600 m zum Kindergarten
- kein Durchgangsverkehr – ruhige
Sackgasse
- Spielplatz in der Straße
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter