Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 3
72760 Reutlingen
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Orschel-Hagen präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung in einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand – hier können Sie einfach einziehen und sich rundum wohlfühlen. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller und überzeugt durch eine durchdachte, helle Raumaufteilung mit freundlicher Wohnatmosphäre. Im Zuge der Renovierung wurde das gesamte Haus aufwendig erneuert: alle Wände neu verputzt und gestrichen, Türzargen und Innentüren komplett ersetzt, ein neuer Laminatboden im gesamten Wohnbereich verlegt, Bad und Küche frisch renoviert inklusive neuer Fliesen, moderner Ausstattung und neu gesetzter Wasserleitungen in Küche und Bad. Die Einbauküche bietet praktische Arbeitsflächen, viel Stauraum und lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Das Badezimmer überzeugt mit einer geschmackvollen Gestaltung und funktionalem Komfort. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss, das bei Bedarf in zwei Räume geteilt werden kann – ideal für Familien mit Kindern oder für individuelle Wohnwünsche. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei fest installierte Klimaanlagen (im Wohn- und Schlafzimmer), die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Fenster befinden sich in sehr gutem Zustand und tragen ebenso wie das erneuerte Dach zu einer freundlichen und gepflegten Gesamterscheinung bei. Dieses Haus ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein frisch renoviertes Zuhause in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen – mit moderner Ausstattung, gemütlicher Atmosphäre und Wohlfühlcharakter. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Wohnfläche: 82 m² Zimmer: 3 (laut Grundriss 4) Badezimmer: Bad mit Dusche und WC – neu gefliest, inklusive komplett erneuerter Wasserleitungen für Bad und Küche Küche: Voll ausgestattete Einbauküche Fenster: Große Kunststofffenster mit Doppelverglasung für optimale Lichtverhältnisse und gute Wärmedämmung Balkon/Terrasse: Terrasse und Garten mit großer Somfy-Markise Fußboden: Komplett neu verlegter Laminatboden in allen Räumen Türen: Alle Innentüren und Zargen wurden vollständig erneuert Wände: Das gesamte Haus wurde neu verputzt Heizung: Fernwärme Klimaanlage: Im Wohnzimmer und Schlafzimmer Sonstiges: Gartenhaus, PavillonZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
LAKY D’Agostino & Sorge eGbR
Römersteinstraße 73
72766 Reutlingen
Vertreten durch:
Katrin Sorge
Loredana D’Agostino
Kontakt
Telefon: + 49 (0)173 2437321
E-Mail: [email protected]
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE344420436
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Orschel- Hagen, einem charmanten Ortsteil im Herzen Baden-Württembergs.
Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen, überwiegend von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägten Nachbarschaft mit einem familiären Umfeld.
Die Straße ist wenig befahren und bietet eine entspannte Atmosphäre – ideal für Paare, Familien oder Menschen, die eine Kombination aus Ruhe und guter Anbindung suchen.
Orschel-Hagen überzeugt durch seine naturnahe Umgebung, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch nahegelegene Bundesstraßen und den öffentlichen Nahverkehr ebenfalls sehr gut – die nächstgelegene größere Stadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Katrin Sorge - privater Anbieter