Warmmiete 720 €
Zimmer 2
66386 St. Ingbert
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 90 €
Kaltmiete 550 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie werden von einer charmanten Wohnung erwartet, die sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrparteienhaus (BJ 1965), vornehmlich Eigentümer, befindet. Mit über 60 qm bietet sie ein Refugium für Singles ebenso wie für Paare. Aus dem 1. OG betreten Sie die Diele, von der die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten abgehen: Wohn- und Schlafraum, sowie Küche und Badezimmer, außerdem auch eine praktische Abstellkammer. Vom Wohnzimmer geht es zum Balkon, auf dem man mit Blick ins Grüne und nach Südwest gemütlich die Zeit genießen kann. Das mit einem großen Fenster versehene Tageslichtbad ist praktisch ausgestattet und bietet neben der Dusche zusätzlich Platz für eine Waschmaschine sowie Regale oder Schränke. Die Nutzung der hauseigenen Waschküche im Keller ist ebenfalls möglich. Zur Küche gehört eine abgetrennte Vorratskammer, in der man Vorräte und Gegenstände gut unterbringen kann. Die Küche wird ohne Einbauküche übergeben. Der Boden ist außer im Badbereich (helle Fliesen) mit einem Laminat in warmer Holzoptik belegt. Das Haus bietet im Bereich des Kellerflures oder des eigenen Kellerraumes Platz, um Fahrräder abzustellen. Die Hausgemeinschaft ist harmonisch und ruhig und zu Teilen schon seit Jahren hier ansässig. Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Beheizt wird die Wohnung von einer im Jahr 2024 komplett neu installierten Gas-Brennwertheizung. Der Energieausweis hat bis 11/2028 Gültigkeit, weist einen durchschnittlichen Wert auf und basiert noch auf den Verbrauchsdaten der ehemaligen Heizungsanlage.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Lage des Objektes ist in vielerlei Hinsicht perfekt: Nähe zur Landeshauptstadt Saarbrücken sowie schnelle Wege Richtung Kaiserslautern, Frankfurt etc. über das schnell erreichbare Autobahnnetz; die grüne Lunge der Region liegt sozusagen vor der Haustür; öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. befinden sich ebenfalls im Umfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Frau Hauck - privater Anbieter