Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 2
87437 Kempten (Allgäu)
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Das ursprüngliche Wohnhaus aus dem Jahr 1890 wurde im Jahr 2000 umfassend modernisiert und im Laufe der Jahre kontinuierlich gepflegt. Im Jahr 2018 erhielt das Gebäude ein komplett neues Dach, wodurch die Substanz nachhaltig gesichert wurde. Im Jahr 2025 erfolgte schließlich eine umfassende Sanierung der Wohnung selbst, bei der mit viel Liebe zum Detail und dem Einsatz hochwertiger Materialien eine stilvolle Wohnatmosphäre geschaffen wurde. Zeitlose Eleganz, durchdachte Raumgestaltung und ein harmonisches Wohngefühl machen dieses Objekt zu einem echten Schmuckstück. Highlights der Wohnung! Komplett renoviert: Neues Bad & WC, Türen und Treppenaufgang 2 helle Zimmer auf ca. 61 m² Wohnfläche Hochwertiger Echtholz-Eichenparkettboden Moderne LED-Spots in allen Räumen Neu gestaltetes Bad und separates WC Neue Türen und renovierter Treppenaufgang Gas-Zentralheizung Kellerabteil vorhanden 1 Außenstellplatz Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Diese Wohnung eignet sich hervorragend für anspruchsvolle Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem sofort bezugsfertigen Zuhause sind. Auch Kapitalanleger finden hier eine wertstabile Immobilie mit attraktivem Vermietungspotenzial in gefragter Lage. Einziehen und wohlfühlen – dieses exklusive Schmuckstück wartet auf seine neuen Besitzer.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Kempten-Lenzfried, einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Lenzfried überzeugt durch eine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig durch die Nähe zur Innenstadt. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Für Freizeit und Erholung laden die umliegenden Grünflächen, Spazierwege und Sportmöglichkeiten ein. Die zentrale Lage innerhalb des Allgäus macht Kempten zu einem idealen Ausgangspunkt – sowohl für Berufspendler als auch für Naturliebhaber.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter