Kaufpreis 6.068.400 €
Zimmer 48
45307 Essen
Größe 1448 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 17
Schlafzimmer: 16
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
26 Fache mit 233.400 € pro Jahr an Einnahmen des Mehrfamilienhaus mit Barrierefreiheit von 15 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit mit 147 qm, einer Tief Parker mit 6 Stellplätzen, zusätzlich gibt es 5 Stellplätze im Hof. Unsere Offerte befindet sich in Essen Kray mit stufenlosem Zugang und Aufzug. Alle Wohnung Eingangstüren sind mindestens 90 cm breit und dem entsprechend ist Barrierefreiheit gegeben. Gerne können wir auch noch Ihre wünsche bis zur Übergabe überprüfen. Elektroauto-Mobilität und Carsharing-Konzept kann auf Wunsch an diesem Objekt realisiert, so das kein eigenes Fahrzeug erforderlich ist. Strom, Heizen und Warmwasser werden zum größten Teil am Objekt selbst erzeugt und am Objekt genutzt werden. Die Architektur in massiver Bauweise bietet helle, lichtdurchflutete Räume. Eine energieeffiziente Dämmung, Fenster mit Isolierverglasung und eine mit Erdwärmepumpe Solar Kombination sorgen für niedrige Heizkosten (Energieeffizienzklasse A+). Die Barriere-freien Wohnungen mit Aufzug besteht aus Wohn-/Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Diele, zusätzlich gemeinschaftliche Nutzung von Waschküche und Fahrradkeller. Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Bemerkungen und Ausstattung: - moderne Architektur - barrierefreier Zugang Haus Zuwegung - gebaut nach EnEV 2016 - Wärmepumpe Sole-Wasser - Fußbodenheizung - elektr. Rollläden an den senkrechten Fenstern - Aufzug - Videogegensprechanlage - helle Räume durch großzügige Fensterfronten - Fliesen in Bad und Küche -Ausstattung: Bad mit Dusche und Badewanne bis zur Höhe der Tür gefliest (auf Wunsch kann es Behindertengerecht hergestellt werden), -Gemeinschaft Satelliten-Anlage mit Anschlüssen in allen Zimmern, -Erneuerbare Energien Nutzung -Elektroautos mit E-Ladesäule werden zur Nutzung zur Verfügung gestelltZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Solar
Sonstiges:
Das Haus wird mit einer Elektroladesäule für Elektrofahrzeuge hergestellt, so sind Sie für die Zukunft gut ausgerüstet Ihre Elektrofahrzeuge direkt am Haus zu beladen.
Das Haus wird mit Luftwärmepumpe + Sole-Wärmepumpe und Solare Kombination hergestellt, so haben Sie Naturenergie um die Kosten gering zu halten. Strom wird auf dem Dach hergestellt und am Objekt direkt genutzt.
Der Bettenaufzugslösung mit blendfreier Beleuchtung, leicht zu reinigenden Materialien und Vorrangsteuerungsoptionen, Besichtigungstermin nach Vereinbarung. Bitte um vorab Kapitalnachweis vorzulegen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Der Bahnhof liegt ca. 500 m weit entfernt. Ebenso befindet sich eine Bushaltestelle sowie die A-40 in unmittelbarer Nähe, welche somit kurze Wege zu den verschiedenen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs bieten.
In Essen Kray in Richtung Essen Steele, 1700 m Fußweg zur Ruhr, 1500 m Fußweg zum Steeler Zentrum mit guten Einkaufsmöglichkeiten 50 Meter und Gastronomie, 500 m Fußweg zum Bahnhof Steele, Bahnhof Kray mit gutem ÖPNV Anschluss, Bushaltestelle 50 m. Der Südpark und das Hallenbad ist ca.200 Meter.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter