Kaufpreis 890.000 €
Zimmer 9
86492 Egling a.d. Paar
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit charmantem Altbestand, das sich ideal für Handwerker und Sanierungsbegeisterte eignet. Das im Jahr 1930 erbaute Doppelhaus strahlt mit seinen zwei Stockwerken eine einladende Gemütlichkeit aus. Die Aufteilung eignet sich perfekt für eine oder zwei Familien. Der große Garten macht die Immobilie zu etwas Besonderem. Alternativ kann, auf dem Grundstück mit 1713 m², Platz für ein modernes Neubauprojekt geschaffen werden. Die Zulässigkeit eines Bauvorhabens richtet sich nach § 34 BauGB. Auch eine Teilung des Grundstücks ist möglich. Terrasse, Garten Bemerkungen: Doppelhaus: • Massivbauweise • Satteldach • Dachspeicher über ganze Länge • Abstellraum, Werkraum, Holzlege • Brunnen im Garten – Benutzung möglich • gemauerter Kachelofen ca. 30 Jahre alt • Vollholzfichten, Laminat-, und Fliesenböden Technik: • Ölheizung • Elektroheizung • Kunststofffenster 2-fach verglast ca. 20 Jahre alt • Kunststofffensterbrett • jede DHH eigener Stromkreis und eigene Wasserzähler Außenbereich: • zwei Kfz-Garagen in Massivbauweise • großer Garten mit Baumbestand Energieausweis (wird zur Besichtigung vorgelegt) • Art: Bedarfsausweis • Erstellungsdatum: 2023 • Energieeffizienzklasse: HZusätzliche Informationen
Energieträger: Öl
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Egling an der Paar ist eine liebenswerte Gemeinde im oberbayrischen Landkreis Landsberg am Lech mit ca. 2250 Einwohner.
Der Ort bietet alles was man zum täglichen Bedarf benötigt. Einen Supermarkt, einen Metzger, einen Hofladen sowie eine Tankstelle mehrere Restaurants.
Es gibt einen Zahnarzt sowie eine allgemeinärztliche Praxis und Apotheke im Nachbarort.
Der Weg zum Kindergarten mit Kinderkrippe ist ideal zu Fuß zu bewältigen. Die Grundschule ist vor Ort, alle weiterführenden Schulen sind bequem mit dem Schulbus zu erreichen.
Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Freizeitangebot und ein lebendiges Kultur- und Vereinsleben u.a. einen Sportclub mit Fitness, die Blaskapelle, den Fischereiverein, den Kultur- und Theaterverein, den Modellflugclub, den Seniorentreff oder den Obst- und Gartenbauverein sowie ein Naturfreibad.
Die Gemeinde befindet sich optimal gelegen zwischen Geltendorf (S-Bahn nach München) und Markt Mering. In ca. 10 min erreichen Sie die B 17 von der aus Sie die ideale
Verkehrsanbindung zur A96 und A8 haben.
Die Gemeinde verfügt über einen Bahnhof. Regelmäßige Zugverbindungen stehen u.a.
von Augsburg über Geltendorf und Schongau zur Verfügung. Der Busverkehr in die Region ist abgedeckt.
In Planung befindet sich die Verlegung der Glasfaser im gesamten Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter