Warmmiete 825 €
Zimmer 2
47057 Duisburg
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 125 €
Kaltmiete 630 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schöne 2,5 Zimmer DG-Wohnung mit Terrase in einem gepflegten 5-Familienhaus in Duisburg Neudorf zu vermieten. Die Wohnung befindet sich im 4.OG eines ruhigen Hauses auf der Alten Schanze 64, einer ruhigen Seitenstrasse. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Küche, Bad/WC mit Dusche, einem Gäste-WC einer Terrasse und einem Speicher. Die Terrasse ist in Richtung Süden ausgerichtet. Die Wohnung ist komplett mit Laminat-Boden bzw. Fliesen ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Kaltmiete beträgt: 630€ Die Nebenkosten betragen: 180€ Die Kaution beträgt 1260€ Die Küche kann gegebenenfalls für 2000€ VB vom Vormieter übernommen werden. Die Dusche wird vor der Neuvermietung erneuert werden. Des Weiteren werden die Wände des Speichers noch mit Gips-Wänden verkleidet. Heizungsart: Gaszentralheizung Energieverbrauch gemäß Energieausweis: 105 kWh/m^2*a) Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einem ruhigen Seitenstrasse fußläufig zum Duisburger Hauptbahnhof Osteingang (5 Gehminuten).
Der Stadtteil Neudorf zählt zu den guten Wohnlagen in Duisburg.
Die Anbindungen über das Autobahnkreuz Kaiserberg, sowie die vielen weiteren Auf-/Abfahrten der A40 und A59 in der Nähe ermöglicht
zudem eine gute Autobahnanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter