Kaufpreis 259.900 €
Zimmer 2
65779 Kelkheim (Taunus)
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die moderne 2 Zimmer-Whg mit Designer-Küche und Süd/West-Balkon befindet sich im 1. OG eines 16-Parteien-Hauses (inkl. 3 Ladengeschäfte im Erdgeschoss). Die Wohnfläche beträgt ca. 65qm und teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer/Küche ca. 33qm, Schlafzimmer ca. 17qm, Flur ca. 5qm, Bad ca. 6qm (Details siehe Grundriss). Der Balkon ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Weitere Details: - Küche: Nolte Designer-Einbauküche (Dieter Knoll Collection) mit hochwertigen E-Geräten von Bosch. - Bodenbeläge: Laminat in beiden Zimmern. Keramikfliesen in Flur, Küche und Bad. - Bad: innenliegendes Wannenbad, weiß/hellgrau gefliest, Waschmaschinen-Anschluss im Bad vorhanden. - PKW-Stellplatz: im Duplex-Carport. - Keller- & Abstellraum vorhanden. - die Whg ist derzeit für 870€ kalt vermietet (inkl. Küche und Stellplatz). - Verzicht auf ordentliche Kündigung / Mieterhöhung bis zum 30.9.2028. - das Hausgeld beträgt 334€ inkl. ca. 40€ Rücklagen. - Grundsteuer ca. 244€ - größere Sanierungen der WEG sind aktuell nicht geplant. Renovierungsmaßnahmen: - 2017 und 2018 - Böden, Wände (inkl. Korff-Dämmung), Türen, Küche, Balkon - 2020 - Fahrblechbelag Duplex-Parker - 2022 und 2023 - Fassade, Treppenhaus, Dachausbesserungen Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Kelkheim-Mitte/Münster. Supermärkte (Rewe, Aldi, Penny), Drogerien (Müller, Rossmann), div. Geschäfte & Restaurants, Fitnessstudios, Ärzte & Apotheken, sowie der Bahnhof sind in 5 bis 10 Minuten fußläufig erreichbar. Das Main-Taunus-Zentrum liegt ca. 5 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter