Warmmiete 3.575 €
Zimmer 7
51373 Leverkusen
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 2.925 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 6
Etage: 1
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Immobilie ist für viele Branchen geeignet: Wohnen, Gewerbe mit Wohnen, Pflegeheim, Altersheim, Beatmungszentrum, Büro und für weitere Branchen geeignet nach Absprache. Gesamt Fläche ca.225 qm. -Bei Bedarf biete ich eine weitere Etage mit ca. 165 qm zusätzlich für eine Grundmiete 2145,00 € und Nebenkosten Vorauszahlung 500,00 € an. Zur Vermietung stehen ca. 400 qm Fläche an. -Ein ca. 1500 qm großes Grundstück, hinter dem Haus, kann ebenfalls separat angemietet werden. Barrierefreier Zugang wäre nach Planung, Baugenehmigung und Umbau möglich. Dies ist durch den Mieter, im voraus mit den Behörden abzuklären. -Werbemöglichkeiten sind auch separat anmietbar. Mehrere Stellplätze im Hinterhof, können separat angemietet werden, zu je 45,00 €. Ein aktueller Energieausweis nach Verbrauch ist zur Einsichtnahme vorhanden. Wintergarten, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Offener Kamin, 2 Bäder begehbare Dusche, Wintergarten, gehobene Ausstattung.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Ruhiges Wohnen trotz zentraler Lage.
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Lagebeschreibung
Zentral gelegen Leverkusen Manfort.
Rhein Galerie ca. 10 min. zu Fuß zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeit, Schulen, Ämter in der Nähe.
3 Min zu Autobahn Auffahrt.
7 Km bis Köln, 29 km bis Düsseldorf.....
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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