Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 2
23611 Bad Schwartau
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zentral gelegene (mit knapp 80 qm Nutzfläche und 63,45 Wohnfläche) hochwertige, helle 2-Zimmer-Neubauwohnung bietet Ihnen alle Himmelsrichtungen am Kurpark, liegt nah zur Ostsee und der Ort bietet Ihnen sehr gute Infrastruktur. Ihr neues Zuhause wartet mit allen Einbauten und Komfort auf sie. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und 2 Reihenhäusern im 2. OG und ist über ein hell gefliestes Treppenhaus mit Fahrstuhl erreichbar. Das Haus ist in Massivhausweise erbaut, nach KfW-Effiziensstand A+, schwellenarm und Seniorengerecht, ausgestattet mit Gegensprechanlage, 3-fach-verglasten Fenstern, kontrollierter Wohnraumentlüftung und Fussbodenheizung. Im Eingangsbereich ist ein Einbauschrank für Gaderobe- und Haushaltsgeräte eingebaut worden. Das Bad ist mit bodentiefen Fenster und Glasdusche sowie Kristallspiegel ausgestattet. Waschmaschinen-und Trockneranschluss sind vorhanden. Das Bad ist als HWR-Raum nutzbar. Im Schlafzimmer hat S/O Ausrichtung. Hier ist ein Schiebeschrank mit 4 Türen und 5 grossen Schubladen und ausziehbaren Schreibtisch eingebaut worden, incl. TV-Tisch. Das Doppelfenster bietet freien Blick in den Kurpark. Das Wohnzimmer hat S/W Ausrichtung. Die Hochglanzküche ist mit hochwertigen Geräten von Siemens ausgestattet. Ein Kühlschrank mit Biofreshbox und Smartfrostfunktion sowie 3 Gefrierschubladen im Unterbau, Dampfbackofen, Bora-Induktions-Kochfeld, Geschirrspülmaschine und Apothekerschrank für viel Stauraum. Das quasi dritte Zimmer ist die Dachterrasse mit Lärchenholzboden, die Blick in alle Himmelsrichtungen und auf den Kurpark bietet und von jeden Zimmer aus begehbar ist. Sonnenschutz bieten die neu eingebaute Markiluxmarkise und zwei Fensterrolläden. Im Keller ist ausreichend Stauraum und ein Radkeller ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Aussenstellplatz. Erstbezug erfolgte im Jahr 2021. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Sie können die Immobilie provisonsfrei erwerben. Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist ausgestattet mit erweiterter Elektrik, hochwertiger Malerarbeit, Plisses, Aussenwasserhahn und Beleuchtung auf der Dachterasse. Eichenparkettfussboden und cremefarbenen moderen Fliesen in Bad und Küchenbereich.Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Die zentrumsnahe Wohnung liegt am Kurpark und Wald im beliebten Kurort von Bad Schwartau, der größten Stadt in Kreis Ost-Holstein mit ca. 20.000 Einwohnern.
Nah zur Ostsee(15 Min) und nach Lübeck (15 Min) sowie nach Hamburg (45 Min).
Zwei Bushaltestellen sind in 2 Minuten-Fussweg erreichbar und führen Sie an die Lübecker Bucht oder nach Lübeck.
In ca. 10 Minuten erreichen Sie das Ortszentrum zu Fuss und durch den Kurpark.
Hier finden Sie den Bahnhof und das Rathaus, den Wochenmarkt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten. Ärzte, Physiotherapie, Apotheken, Banken, Post, Restaurants, Boutiquen, Frisöre, Bücherei, Eisdiele, Fitnessstudios, Schwimmbad, Sauna, Schulen und Kirchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von G. Schmehl - privater Anbieter