Kaufpreis 865.000 €
Zimmer 4
14482 Potsdam
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wichtige Hinweise Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer – es fällt keine Maklerprovision an. Von Makleranfragen bitten wir ausdrücklich abzusehen. Wir verkaufen unsere großzügige Wohnung mit ca. 130,27 m² im 2. Obergeschoss der Waldresidenz Potsdam. Das Gebäude wurde 1907 als Sanatorium Dr. Richard Sinn errichtet und in den Jahren 2013–2015 aufwendig und denkmalgerecht saniert. So entstand hochwertiger Wohnraum mit beeindruckender Deckenhöhe von ca. 3,50 m – eine gelungene Verbindung aus historischem Ambiente und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung bietet mit ihren vier Zimmern eine ideale Aufteilung für Familien. Durch die zusätzlichen Duschmöglichkeiten können sich mehrere Personen unabhängig voneinander für den Tag vorbereiten – praktisch für Berufstätige und Familienalltag gleichermaßen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem per Aufzug. Die Wohnung ist derzeit unvermietet und kann daher sofort bezogen werden. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: •Laminatboden •Fenster mit Holzrahmen •Aufzug •Deckenhöhe ca. 3,50 m •Einbauküche •Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken •Gäste-WC mit zusätzlichem Waschbecken •Separate Dusche in der Diele (auf dem Grundriss nicht eingezeichnet, hinter dem Gäste-WC) •Zwei Balkone •Kellerabteil •Ein Pkw-Stellplatz kann für 25.000 EUR zusätzlich erworben werden. •Parkanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung mit Spielplatz und FeuerstelleZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
•Kein Energieausweis erforderlich (Denkmalschutz)
•Denkmalschutz
•Heizung: Zentral, Fernwärme
•Baujahr: 1907
•Modernisierung: 2013–2015
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Waldresidenz liegt in ruhiger, grüner Umgebung im südlichen Potsdam. Parks und Waldflächen beginnen praktisch vor der Tür und bieten viel Raum für Spaziergänge und Freizeit. Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich in der Nähe, ebenso verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mit Bus und Straßenbahn ist das Stadtzentrum von Potsdam in wenigen Minuten erreichbar, Berlin ist über den nahen Regionalbahnhof sowie die Autobahn A115 sehr gut angebunden. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist mit dem Auto in ca. 35 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter