Kaufpreis 40.000 €
Zimmer 4
17398 Ducherow
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte. Die Hausanschlüsse Elektro und Trinkwasser sind dieses Jahr erst erneuert worden. Der Abwasseranschluss funktioniert ebenfalls, es besteht Anschluss an eine kommunale Sammelgrube. Leider ist die vorhandene Ölheizung zerfroren und damit unbrauchbar. Eine Reparatur ist nach Aussage eines Heizungsbauers nicht mehr sinnvoll, für das Häuschen gibt es andere Alternativen z.B. Elektroheizung in Kombination mit Kaminofen oder eine Flüssiggasheizung. Die Elektroanlage im Haus muss erneuert werden, ebenso ist die Sanitärinstallation vermutlich unbrauchbar bzw. nicht mehr zeitgemäß. Das Objekt ist vollunterkellert und bietet damit Platz für besondere Aktivitäten oder kann als Abstellfläche dienen. Das Haus an sich zeigt keine Bauschäden, die Fenster wurden bei der Sanierung im Jahre 1999 erneuert, das Dach und die Fußböden sind in Ordnung. Es handelt sich um einen soliden Mauerwerksbau. Auf dem Grundstück gibt es einen offenen, tiefen Brunnen. Das Nebengelass ist stark beschädigt und lohnt vermutlich nicht mehr erhalten zu werden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Hier drei wichtige Hinweise:
1.) Auf Grund meines fortgeschrittenen Alters kann ich leider einem Mietkauf oder einer Ratenzahlung nicht zustimmen. Ich bitte um Verständnis.
2.) Eine Auskunft über Ihre monatlichen Gehaltseingänge ist keinesfalls erforderlich, das geht mich schlichtweg nichts an! Da die Anzeige auf verschiedenen Portalen veröffentlich wird, habe ich leider keine Übersicht, wo solche Abfragen erfolgen. Nochmal: Ich möchte es nicht wissen.
3.) Ich habe bewußt meine Mobilnummer und meine E-mailadresse angegeben. Leider konnte ich auf einige Anfragen nicht antworten, da die angegebenen Mailadressen offenbar nicht stimmten oder es ein Zustellproblem gab. Daher bitte auch über WhatsApp eine Nachricht hinterlassen. Ich möchte nicht, dass der Eindruck entsteht, ich bin ein Ignorant!
Mobilnummer:0176/39 15 47 69,
Mailadresse [email protected]
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Ortsrandlage. Die Entfernung zu Ducherow beträgt etwa 10 km. Dort befindet sich auch der Bahnhof mit Anschluss an den Regionalexpress, der nach Anklam und weiter nach Stralsund führt. Mit dem Auto ist die Ostseeinsel Usedom in weniger als einer Stunde zu erreichen. Aber auch Neubrandenburg, Greifswald und Pasewalk als größere Städte sind weniger als eine Autostunde entfernt. Der Autobahnanschluss der A20 liegt in ca. 30 km Entfernung. Je nachdem aus welcher Richtung man kommt, sind Neubrandenburg-Ost oder Pasewalk-Süd zu empfehlen. Die Fahrt auf der A20 ist in der Regel die reine Freude, gähnende Leere!
Kontakt:
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