Kaufpreis 879.000 €
Zimmer 9
64665 Alsbach-Hähnlein
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Häuser mit 2 Vollgeschosse stehen auf einem 639 qm großen Grundstück im Ortsteil Hähnlein in einer ruhigen Gegend und sind nach WEG geteilt. Somit können die Häuser auch einzeln erworben werden. Das Vorderhaus ist frei und könnte vermietet werden. ( ca. 1800- 2000 Euro Kaltmiete). Das Hinterhaus wird noch von uns bewohnt; freiwerdend nach Absprache. Es ergibt sich somit eine perfekte Möglichkeit der Finanzierung durch die Mieteinnahmen des Vorderhauses oder auch für Mehrgenerationen bestens geeignet. Das Vorderhaus hat eine Wohnfläche von 136 qm, voll unterkellert und wurde 1968 erbaut. Die letzte Modernisierung war 2023. Dazu gehört eine Garage . Mit Einbauküche, Gäste WC und grosses Bad mit begehbarer Dusche und Eckbadewanne. Beide Häuser haben ein Kamin was im Winter sehr schön ist und erwärmt die Häuser. Beide Häuser haben eine Gaszentralheizung. Teilweise sind in beiden Häuser neue Fenster eingebaut worden im Jahr 2020. Das Hinterhaus wurde 1989 erbaut , letzte Modernisierung war September 2024 mit zusätzlich komplett neuer Fassade, hochwertige Einbauküche ( Granit und Siemens Einbaugeräte Dezember 2019) Das Bad ist von Villeroy Boch. Ebenerdiger Eingang mit Carport; neuem festen Pool ( September 2024) was im Sommer für wunderbare Abkühlung sorgt. Insgesamt vier Zimmer mit grosser Terrasse ( Mai 2023). Optional könnte im zweitem Stockwerk ein Bad eingebaut werden. Das Schlafzimmer ist mit begehbaren Kleiderschrank. Bitte NUR ernstgemeinte Anfragen und bitte keine Anfragen von Immobilienmakler. Besichtigung möglich mit aktueller Finanzierung. Wir sind Eigentümer von diesem Angebot und somit fallen keine Maklergebühren an. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Hinterhaus ist nicht unterkellert und somit ebenerdig zu betreten.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Häuser stehen in Alsbach Hähnlein; Ortsteil Hähnlein in einer ruhigen Gegend und einen sehr schönen Grundstück. Im Ort gibt es einen Kindergarten, Kinderkrippe, Sportplatz, Teo Einkaufsmöglichkeit, neues MVZ Ärzteteam, Apotheke, Tankstelle. Die Anbindung zur A67 und A5.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter