Warmmiete 2.450 €
Zimmer 3
10777 Berlin
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Oktober 2025
Kaltmiete 2.300 €
Etage: 3
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vermietung auf Zeit – Voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung in Toplage Berlin-Charlottenburg Zeitraum: 1. November 2025 bis 31. März 2026 Optionale Verlängerung: bis Ende April 2026 nach Absprache möglich Belegung: maximal 2 Personen (Nichtraucher) Zur Vermietung steht eine großzügige, helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² im 3. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus. Die Wohnung verfügt über: 2 separate Schlafzimmer einen klassischen Berliner Salon mit großen Fenstern Ein Balkon ist nicht vorhanden. Mietbedingungen Kaltmiete: 2.300 € pro Monat Nebenkosten: Sämtliche laufenden Nebenkosten (Wasser, Müll, Hausreinigung, Hausmeister, Grundsteuer etc.) sind in der Pauschale enthalten Gasverbrauch: für Heizung, Duschen und Kochen wird separat nach Verbrauch abgerechnet Strom: Pauschale 50 € pro Monat Kaution: 3 Monatsmieten Belegung: maximal 2 Personen, keine Überbelegung Nichtraucherwohnung: Rauchen nicht gestattet Voraussetzungen für Mietinteressenten – nur ernsthafte Bewerber Um sicherzustellen, dass die Wohnung in gute Hände kommt, sind vor einer Besichtigung folgende Unterlagen verbindlich einzureichen: Kopie eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses Aktuelle Bonitätsauskunft (z. B. SCHUFA, nicht älter als 3 Monate) Nachweis über regelmäßiges Einkommen (Gehaltsabrechnungen, Arbeitsvertrag oder vergleichbares. Hinweis: Eine Bürgschaft wird nur in Kombination mit den oben genannten Unterlagen akzeptiert. Vollbad Bemerkungen: Die Wohnung ist vollständig möbliert und komplett ausgestattet – sofort bezugsfertig. Eigene Bettwäsche und Handtücher sind mitzubringen.Zur Ausstattung gehören WLAN, Waschmaschine und Spülmaschine. Mietbedingungen Kaltmiete: 2.300 € pro Monat Nebenkosten: Sämtliche laufenden Nebenkosten (Wasser, Müll, Hausreinigung, Hausmeister, Grundsteuer etc.) sind in der Pauschale enthalten Gasverbrauch: für Heizung, Duschen und Kochen wird separat nach Verbrauch abgerechnet Strom: Pauschale 50 € pro Monat Kaution: 3 Monatsmieten Belegung: maximal 2 Personen, keine Überbelegung Nichtraucherwohnung: Rauchen nicht gestattet Mietbedingungen: Miete 2.300 € pro Monat, Nebenkostenpauschale beinhaltet Wasser, Müll, Hausreinigung, Hausmeister und Grundsteuer etc. Gasverbrauch wird separat nach Verbrauch abgerechnet, Strom pauschal mit 50 € monatlich sind in der Miete enthalten.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Toplage Berlin-Charlottenburg, nur ca. 8 Gehminuten zum KaDeWe und zur Tauentzienstraße. Der Kurfürstendamm mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist ebenfalls fußläufig erreichbar.U-Bahn- und Bushaltestellen sind in 3 bis 5 Minuten zu Fuß erreichbar, wodurch schnelle Verbindungen in alle Stadtteile Berlins gewährleistet sind. Ärzte, Apotheken und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter