Warmmiete 426 €
Zimmer 2
46049 Oberhausen
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 60 €
Kaltmiete 286 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Etagenwohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1902 und überzeugt durch ihren gemütlichen Charakter sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist der Energieeffizienzklasse D zugeordnet und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Sie verfügt über ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, die beide ausreichend Platz bieten. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die Küche mit genügend Stauraum und Arbeitsfläche ideale Bedingungen zum Kochen schafft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit die Möglichkeit für erholsame Bäder. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage: Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass eine hervorragende Infrastruktur gewährleistet ist. Keller, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lirich-Nord, Oberhausen (PLZ 46049).
Das Umfeld zeichnet sich durch eine gemischte Bebauung aus: Wohnhäuser, kleinere Gewerbebetriebe und Dienstleister sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden.
Infrastruktur & Versorgung
Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, darunter Lebensmittel, Einzelhandel und Dienstleistungen.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen lassen sich in kurzer Zeit erreichen.
Auch zur Nahversorgung gehört, dass diverse Firmen und Handwerksbetriebe in der Straße ansässig sind, was auf eine belebte und funktionale Nachbarschaft hinweist.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bushaltestellen befinden sich in der Nähe.
Mit dem Auto ist man schnell auf Verkehrsachsen, die Oberhausen mit dem Umland verbinden.
Auch zu Autobahnen und größeren Straßen besteht eine gute Erreichbarkeit durch die städtischen Verbindungswege.
Freizeit & Umgebung
Der Stadtteil bietet eine grüne Umgebung und Möglichkeiten für Spaziergänge und Naherholung.
Die Stadtmitte von Oberhausen ist gut erreichbar, was Zugang zu kulturellen Angeboten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten erlaubt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Klaus Kaufmann - privater Anbieter