Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
49080 Osnabrück
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Reihenmittelhaus mit Ausbaupotenzial in Osnabrück-Kalkhügel Ideal für Paare, Familien oder als Kapitalanlage Diese besondere Immobilie ist Ideal für Menschen, die eine Eigentumswohnung mit kleinem Garten suchen. Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnstraße und überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 116 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Zusätzlich bietet das ausbaufähige Dachgeschoss attraktives Potenzial für weiteren Wohnraum. Raumaufteilung Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Platz für individuelle Wohnideen bietet. Durch geringen Aufwand ließe sich hier die Küche errichten. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoss erwarten Sie: ein großes Schlafzimmer mit angrenzender Küche – diese könnte bei Bedarf problemlos in ein weiteres Badezimmer umgebaut werden. Das Schlafzimmer lässt sich leicht in 2 Zimmer aufteilen. Ebenfalls erwartet Sie ein kleines Zimmer, das flexibel nutzbar ist (Büro, Gästezimmer, Babyzimmer). Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial: Hier könnten bis zu drei zusätzliche Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer entstehen – ideal für wachsende Familien oder um separate Arbeits- bzw. Gästezimmer einzurichten. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über einen kleinen, pflegeleichten Garten, der derzeit über das Kellergeschoss zugänglich ist. Besonderheiten Kleine Gartenfläche – optimal für Menschen, die wenig Pflegeaufwand wünschen Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch ausbaufähiges Dachgeschoss Garten, Keller, Duschbad, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Objekt ist renovierungsbedürftig, bietet aber vielfältige Umgestaltungsmöglichkeiten. - Eigentumsgrundstück -Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bei Interesse an diesem Objekt kontaktieren Sie uns gern über das Portal. Gern schicken wir Ihnen weitere Informationen zu. Oder vereinbaren Sie eine Besichtigung Samstags bzw. Dienstags.
- PROVISIONSFREI, da Privatverkauf -
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Lagebeschreibung
Ruhige Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur. In nur 6 min. mit dem Fahrrad in die Innenstadt (Neumarkt) oder dem Auto zur Autobahnauffahrt.
Gymnasium und Berufschule wenige Fußminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter