Historisches Forsthaus saniert Odenwald Alleinlage Bauernhaus Ferienhaus Photovoltaik Whirlpool

Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 4
64760 Oberzent
Größe 160 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Historisches Forsthaus Raubach Baujahr: ca. 1920, "Doppelhaushälfte", hinterer Teil unbewohnt Zimmer: 4 Bäder: 2 Wohnfläche: ca. 160 m² Grundstücksfläche: ca. 997 m² Verfügbar ab: SOFORT Ausstattung: gehoben Photovoltaikanlage 13 KwP und 11 KW Speicher mit Wallbox: neu Einbauküche: vorhanden Terrasse: vorhanden Gartenhaus: vorhanden, neu gedeckt Kaminofen: 3 Anschlüsse vorhanden, ein historischer Grundofen Kaufpreis: 425.000 Euro Hinweis: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposè ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ansprechpartner: Verena Weihe-Becker Objektbeschreibung: In wunderschöner Natur-Urlaubslage in Raubach befindet sich sich das ca. 1920 erbaute Forsthaus, das in den letzten 3 Jahren grundsaniert wurde. Über eine schöne Sandsteintreppe gelangen Sie ins typische Odenwälder Fachwerkhaus. Trotzdem hohe Decken! Auf ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer,1 Wohnküche und 2 Bäder. Ein originaler Gewölbekeller mit gefasster Quelle, sowie ein großer, uneinsehbarer Bauerngarten mit Freisitz, gehören zum Haus. Ein großer, wunderschöner Grundofen im Wohnzimmer kann selbst bei kalter Witterung das gesamte Erdgeschoss beheizen. Weitere Anschlüsse für Einzelöfen im OG. Selbstverständlich gibt es eine moderne Zentralheizung, die mit Flüssiggas betrieben wird. Der Tank hinter dem Gartenhaus ist bei PRIMAGAS unter Vertrag. Erdgeschoss: – großes Wohn- Esszimmer mit historischen Holzdielen – große Wohnküche mit Tonfliesen – Eingangsbereich und Flur mit Tonfliesen – Treppenhaus mit historischer Holztreppe Obergeschoss: – Schlafzimmer mit neu vorinstalliertem Bad und Whirlwanne en suite – Kinderzimmer mit historischen Holzdielen – Gästezimmer mit historischen Holzdielen – Bad mit Dusche und französischer Keramik, WC neu – Flur mit historischen Holzdielen Dach: – Kaltdach – Zwischendecke gedämmt – Biberschwanz Keller: – Waschkeller – separater Ausgang – Wallbox -- Quelle Sanierung 22/23/24: -- alle Wände und Decken innen neu verputzt – Fachwerkfassade fachgerecht erneuert und gedämmt – inselfähige, hochwertige Photovoltaikanlage neu, inkl. Cloud von der deutschen Firma SONNEN – Wallbox – Elektrik komplett neu – Regenrinnen neu – oberste Geschossdecke gedämmt, Kaltdach – neues Bad mit Whirlwanne komplett vorbereitet – neuer Ausgang Küche in das Gartenhaus – Gartenhaus neu gedeckt Aus 2016/17: -- nachgebaute, historische, doppelverglaste Holzfenster – historischer Keramik Grundofen – hochwertige Haustür und Innentüren auf Maß EG Entfernung Heidelberg / Mannheim ca. 40 min. / Darmstadt 60 min Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
zu den Kontaktinfosjetzt kostenlosen Suchagenten aktivieren

Zusätzliche Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

64760 Raubach (Oberzent) Odenwald
zu den Kontaktinfos
Nach oben scrollen