Kaufpreis 310.000 €
Zimmer 12
66539 Neunkirchen
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 6
Schlafzimmer: 10
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses frisch renovierte **4-Familienhaus** in Neunkirchen-Wellesweiler bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern vielfältige Möglichkeiten. - **4 Wohnungen**: je Geschoss eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 32 m²) und eine 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 70 m²) - **Spitzboden**: zusätzlich zwei ausgebaute Zimmer (ca. 28 m²) mit Bad - **Gesamtfläche**: ca. 232 m² Wohnfläche + ca. 100 m² Nebenflächen (Keller, Waschräume) - Jede Wohnung mit eigenem Bad (WC/Dusche oder Badewanne) - Eine Wohnung bereits mit Einbauküche ausgestattet Das Haus ist vollständig unterkellert, die Kellerräume sind teilweise mit Fenstern und sanitären Einrichtungen ausgestattet. Zum Objekt gehört ein **Innenhof mit Zufahrtstor**, eine **Doppelgarage** (eine mit Grube) sowie weitere Abstell- und Gestaltungsmöglichkeiten im Hof (z. B. zusätzliche Stellplätze). Die Renovation aller vier Wohnungen sowie der Nebenflächen und der Garage wurde kürzlich abgeschlossen – das Haus ist sofort bezugs- und vermietbar. - Jede Wohnung mit eigenem Bad (WC/Dusche oder Badewanne) - Eine Wohnung bereits mit Einbauküche ausgestattet Das Haus ist vollständig unterkellert, die Kellerräume sind teilweise mit Fenstern und sanitären Einrichtungen ausgestattet. Zum Objekt gehört ein **Innenhof mit Zufahrtstor**, eine **Doppelgarage** (eine mit Grube) sowie weitere Abstell- und Gestaltungsmöglichkeiten im Hof (z. B. zusätzliche Stellplätze). Die Renovation aller vier Wohnungen sowie der Nebenflächen und der Garage wurde kürzlich abgeschlossen – das Haus ist sofort bezugs- und vermietbar. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: - frisch renoviert (Wohnungen, Keller, Garagen) - sofort bezugsbereit - 2 Garagen, Hofzufahrt, Gestaltungspotenzial für weitere Parkplätze - Keller mit Nebenräumen, Heiz- und WaschraumZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
- **Verkauf von privat, provisionsfrei** (keine Käuferprovision!)
- Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in der **Bürgermeister-Regitz-Straße 61, 66539 Neunkirchen-Wellesweiler**.
Gute Anbindung an ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Dieter Steiger - privater Anbieter