Warmmiete 1.850 €
Zimmer 4
42781 Haan
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.500 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem ruhigen 3-Familienhaus erwartet Sie diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche – ideal für alle, die modernen Wohnkomfort in naturnaher Umgebung schätzen. Die Wohnung wurde im Jahr 2011/2012 aufwendig saniert und nun zur Übergabe nochmals umfangreich renoviert. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung, hochwertigem Ambiente und einem weitläufigen, umlaufenden Garten. Ausstattungs-Highlights: - ca. 130 m² Wohnfläche im Erdgeschoss + großer, umlaufender Garten zur alleinigen Nutzung - Großzügiger, heller Wohn-/Essbereich - Einbauküche (in der Miete enthalten) - Gemütlicher Kamin für behagliche Stunden - Modernes, großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Zusätzliches Gäste-WC - Große, teil-überdachte Sonnenterrase mit angrenzendem Garten - Ruhige Lage in gepflegtem 3-Familienhaus - Einbauschränke im Flur Das Haus verfügt außerdem über die folgenden Annehmlichkeiten: - Eigenes Kellerabteil - Wasch- sowie Fahrradkeller Die Wohnung bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch ein besonderes Wohngefühl – lichtdurchflutet, ruhig und mit einem tollen Garten. Ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles, die das Besondere suchen. Das Angebot wird abgerundet durch die dazugehörige Garage, die in der Miete bereits enthalten ist. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Einbauküche sowie die Einbauschränke im Flur sind in der angegebenen Kaltmiete bereits enthalten.Zusätzliche Informationen
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Das ruhige, gepflegte 3-Familienhaus befindet sich im Süden von Haan. Diese bevorzugte Wohnlage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an die städtische Infrastruktur aus.
Umgebung und Freizeitmöglichkeiten:
- Unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Ittertal
- direkte Nähe zum Hildener Stadtwald
- Haaner Tennisclub fußläufig erreichbar
- Haaner und Hildener Innenstadt in wenigen Fahrtminuten erreichbar
Verkehrsanbindung:
- A46 in wenigen Minuten erreichbar
- Bushaltestelle in 2 Gehminuten zu erreichen
- Haaner Bahnhof sowie Solinger Hauptbahnhof in 5 Fahrtminuten zu erreichen
Diese Lage kombiniert die Ruhe und Naturverbundenheit einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten – ideal für alle, die ein ausgewogenes Leben zwischen Erholung und urbaner Infrastruktur schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter