Warmmiete 1.600 €
Zimmer 3
84166 Adlkofen
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.300 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung verbindet modernes Design, gehobenes Wohngefühl und eine privilegierte Lage in Adlkofen – nur wenige Autominuten von Landshut entfernt. Die im Jahr 2018 errichtete Wohnung erstreckt sich über ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und überzeugt durch eine klare, stilvolle Raumaufteilung. Der ebenerdige Eingangsbereich führt Sie direkt in das Herzstück der Wohnung: den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum ersten Balkon. Ein elegantes Gäste-WC rundet diese Wohnebene ab. Die untere Etage bietet Rückzugsräume und Privatsphäre. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon, ein weiteres Zimmer – ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer – sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den modernen Charakter. Ein echtes Highlight sind die weitläufigen Außenflächen: zwei Balkone sowie eine großzügige Dachterrasse, die einen unverbaubaren Blick ins Grüne auf Felder und Wälder eröffnen – eine Seltenheit in dieser Lage. Zur Wohnung gehören zudem eine moderne Einbauküche, zwei Stellplätze (davon einer überdacht) sowie eine energieeffiziente Versorgung über Fernwärme. Balkon, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Adlkofen bietet eine hervorragende Infrastruktur: Kindertagesstätte, Grundschule, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor Ort. Durch die Nähe zu Landshut genießen Sie zugleich das kulturelle und wirtschaftliche Angebot der Stadt. Über die B299 und A92 erreichen Sie München, den Flughafen oder Deggendorf in kurzer Fahrzeit – ideal für Berufspendler, die gleichzeitig ländliche Ruhe schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Christian Gräf - privater Anbieter