Warmmiete 1.080 €
Zimmer 4
78713 Schramberg
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 50 €
Kaltmiete 850 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Garage und großem Keller in Schramberg-Sulgen Diese liebevoll renovierte Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit dem ruhigen Lebensgefühl des Schwarzwalds. Im Hochparterre gelegen, empfängt sie Sie mit hellen Räumen, klarer Struktur und einem durchdachten Grundriss – ideal für Paare und Familien. Aktuell wird die Wohnung umfassend erneuert: neue Elektrik, modernes Bad, separates WC, frisch verputzte Wände, abgehängte Decken und ein komplett neuer Bodenbelag verleihen dem Zuhause eine warme, einladende Atmosphäre. Alles entsteht mit dem Anspruch, aus einer Wohnung einen Ort zum Wohlfühlen zu machen. Besonders praktisch: Zur Wohnung gehören eine eigene Garage sowie ein großzügiger Kellerraum mit Werkbank, sowie ein geräumiger Speicher – perfekt für Hobby, Handwerk oder einfach zusätzlichen Stauraum. Die Lage in Schramberg-Sulgen überzeugt mit Ruhe und Weitblick. Spazierwege beginnen fast vor der Haustür, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt. Wer das Urbane mit Naturverbundenheit kombinieren möchte, findet hier den idealen Rückzugsort. Da sich die Wohnung derzeit in der Renovierung befindet, sind aktuell nur Baustellenbesichtigungen möglich. Die gezeigten Fotos stammen aus einer vergleichbaren, bereits modernisierten Wohnung und vermitteln einen realistischen Eindruck des künftigen Ambientes. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein harmonisches Umfeld legen – mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bereit für einen neuen Anfang. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Parkett, FliesenZusätzliche Informationen
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Lagebeschreibung
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Panoramastraße im Stadtteil Sulgen, einer der beliebtesten Wohnlagen von Schramberg. Hier wohnen Sie ruhig, sonnig und naturnah – und sind dennoch in wenigen Minuten mitten im Leben.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte finden Sie direkt im Ort. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar. Wer pendelt, profitiert von der guten Anbindung über die B462 in Richtung Rottweil, Villingen-Schwenningen und Autobahn A81.
Die Panoramastraße selbst ist angenehm ruhig und überwiegend von gepflegten Wohnhäusern umgeben. Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Tür – ideal zum Abschalten nach Feierabend oder für eine kleine Runde im Grünen.
Sulgen gilt als das Tor zum Schwarzwald. Hier genießen Sie frische Luft, weite Ausblicke und ein Stück Natur – ohne auf Komfort zu verzichten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter