Kaufpreis 240.000 €
Zimmer 5
76571 Gaggenau
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen im alten Schneiderhaus von Gaggenau Das alte Häuschen des Schneiders bietet Ihnen die Möglichkeit, Werte zu erhalten und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Es befindet sich größtenteils noch im ursprünglichen Zustand. Die urigen Holzbalkendecken und die alten Dielenböden sind da und warten darauf freigelegt und aufgearbeitet zu werden. Das Nachbargrundstück, die Schillerstraße 15, kann optional ebenfalls erworben werden. Hier handelt es sich um einen Bauplatz mit 247m2. Bisher wurde es als Garten für das Schneiderhäuschen genutzt. Preis 110.000 Euro. In Summe sind das gerade mal 350.000 € für ein 2-Familienhaus + Bauplatz. Die Lage ist übrigens unschlagbar: direkt auf der anderen Straßenseite befindet sich das Daimler-Gelände und in 5 Minuten ist man in die Fußgängerzone gelaufen - ebenso wie zur Bahnhaltestelle. Aufteilung: Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss, die sich im EG in drei Zimmer, einer großzügigen Wohnküche und ein Bad aufteilen. Im OG finden Sie 2 große Zimmer, eine Wohnküche und ein Bad. Zukunft: Die Zusammenlegung der beiden Wohnungen zu einem Einfamilienhaus ist durchaus möglich (zum Beispiel im EG wohnen und im OG schlafen). Außerdem gibt es die Möglichkeit ohne größere Umbauarbeiten wahlweise ein Büro, ein Atelier oder eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang zu gestalten. Neben dem Haus lädt eine Terrasse zum Verweilen ein – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Fahrräder, Kinderwagen und alle Utensilien, die sich im Laufe der Jahre so ansammeln, finden im ebenerdigen Keller Platz. Terrasse, Keller, Vollbad, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Einfache Ausstattung Tageslichtbäder Dopplet verglaste Kunststofffenster Holzdielenböden und Teppich Gasheizung Letzte umfassende Sanierung in den 1980ernZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Gaggenau. In nur 5 Gehminuten befinden Sie sich in der Gaggenauer Fussgängerzone mit Cafe's, Einkaufmöglichkeiten und Ärzten sowie der S-Bahnhaltestelle. Auch Schulen und Kindergärten sind ohne Mühe fußläufig erreichbar. Wer bei Mercedes arbeitet, stolpert über die Straße und ist gleich da.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Christina Hoffmann - privater Anbieter